Omschrijving

Dit appartement maakt deel uit van nieuwbouwproject Groenkazerne Ulvenhout.

De bouw is gestart, verwachte oplevering Q4 2024.

Groenkazerne 38 te Ulvenhout, bouwnummer 3.6 | Appartement
• Gelegen op de 1e verdieping in blok 3
• Woonoppervlakte ca. 100m²
• Balkon ca. 10m² te betreden via schuifpui
• Uitnodigende woonkamer met open keuken (koopsom exclusief keukeninrichting)
• Hoekappartement met twee slaapkamers, optioneel drie slaapkamers
• Riante badkamer met ligbad, douche en tweede toilet
• Eigen parkeerplaats (nr. 8) en separate berging (nr. 3.10) in de kelder

De bouw van deze energiezuinige koopappartementen van Groenkazerne Ulvenhout is in volle gang!
Benieuwd naar de andere beschikbare appartementen?  Neem ook een kijkje op de projectwebsite: www.groenkazerneulvenhout.nl.

Aarzel niet langer en bel vandaag nog met het makelaarsteam, zij kunnen u alles vertellen;

- KIN Makelaars, Korte Ploegstraat 19 te Breda, Pascal de Wit, 06-10559898
- Van der Sande Nieuwbouwmakelaars, Vijverstraat 1 te Breda, Patricia van de Wijer, 06-20959290


GROENKAZERNE ULVENHOUT Het Plan:
Binnen Groenkazerne Ulvenhout woont u in een prettige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik!

Groenkazerne Ulvenhout wordt aan de rand van het dorp gerealiseerd. De voormalige brandweerkazerne aan de Slotlaan maakt plaats voor een ensemble van drie appartementengebouwen in de prachtige groene omgeving die de locatie te bieden heeft.
In totaal worden er 36 appartementen met eigen berging en parkeerplaats gerealiseerd, verdeeld over drie losse gebouwen. Doordat de gebouwen verschillende afmetingen bevatten, voorziet het plan in een grote variatie aan woonoppervlaktes. De oppervlaktes lopen uiteen van 76m² tot maar liefst 135m². Geniet van de heerlijk riante balkons variërend van ongeveer 10m² tot maar liefst 57m².
Optioneel mogelijkheid voor aankoop van een extra 2e parkeerplaats.

Onder de appartementen ligt een gezamenlijke parkeerkelder die de drie blokken ondergronds verbindt. Om de beleving van de omgeving zoveel mogelijk te laten spreken is zorgvuldig omgegaan met de detaillering van het kleur- en materiaalgebruik van de gebouwen. De appartementen zijn te betreden via de centrale entreeloper welke tevens dient als verblijfsplek.

De appartementen hebben in de basis allemaal twee of drie slaapkamers. Door de gebouwen alzijdig te ontwerpen bieden de royale, overhoekse woonkamers van de appartementen zicht op de omliggende bestaande houtsingels. De kwaliteit van de woonbeleving ligt in de omgeving. Daarom ligt de nadruk van het gebouw op de impressie van deze omgevingskwaliteit.

Het landschap binnen de bestaande houtsingels dient als een tapijt waarop de drie gebouwen staan. De appartementen staan niet in het landschap maar erop. Dit wordt gecreëerd door ieder gebouw op een plateau te zetten waardoor het gebouw als het ware wordt opgetild en het landschap er onderdoor lijkt te vloeien. Het toepassen van de plateau’s resulteert in geweldige terrassen ter plaatse van de appartementen op de begane grond en dienen tevens als overgangszone tussen landschap en gebouw. Alle appartementen hebben een mooie eigen buitenruimte, zodat u op de verdiepingen geniet van de heerlijk riante balkons.

Duurzaamheid is een integraal onderdeel binnen Groenkazerne Ulvenhout. Dit vindt u niet alleen in het inrichtingsplan maar ook op en in de gebouwen zelf. Door de daken van de appartementen in te richten als groene daken draagt deze oppervlakte niet alleen bij aan de waterhuishouding van het plan, het komt tevens ook ten goede aan de biodiversiteit. Qua installaties worden de appartementen uitgerust met individuele luchtwarmtepompen en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Duurzaamheid alom binnen Groenkazerne Ulvenhout!

LOCATIE
Groenkazerne Ulvenhout is te betreden via de Slotlaan. De verharding is zoveel mogelijk aan de oostzijde van het plangebied geconcentreerd. Aan deze zijde is ruimte voor parkeren in parkeerhavens aan de weg. Tevens is hier ruimte voor tien rijwoningen ten behoeve van Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). De bewoners van de appartementen parkeren hun auto’s in de parkeerkelder onder de drie separate appartementengebouwen. De gebouwen zijn zo gepositioneerd dat er zo veel mogelijk luchtigheid is gecreëerd. Deze planopzet maakt het mogelijk om een landschappelijke setting te realiseren door het groen rondom de drie appartementengebouwen te laten samenvloeien en een perfecte aansluiting op de omliggende omgeving te creëren.

Recreëren en genieten binnen Groenkazerne Ulvenhout
Het groen rondom de appartementen wordt op natuurlijke wijze ingericht. In het ontwerp worden plantensoorten toegevoegd die passen in de omgeving en leiden tot een grotere biodiversiteit. Middels half verharde wandelpaden, een wadi voor de opvang van regenwater en een natuurlijke speelplek is Groenkazerne Ulvenhout een plek met een hoge belevingswaarde!
Achter de te handhaven bestaande houtsingels grenst het plangebied aan het indrukwekkende Markdal, een beekdallandschap waar de Mark op enkele plaatsen meandert en haar weg vervolgt naar de singels van Breda. Rakelings langs de appartementen van Groenkazerne Ulvenhout stroomt de Chaamse Beek, die aansluiting vindt op de Mark.

Kenmerken