Groenkazerne 20 Ulvenhout

Groenkazerne 20, Ulvenhout

€ 575.000 k.k.

Aantal kamers
3
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
80m²
Bouwjaar
2025

Omschrijving

WONEN IN EEN NIEUW, DUURZAAM 3-KAMER APPARTEMENT
DIRECT GESCHIKT VOOR BEWONING
UITZICHT OVER HET MARKDAL
PARKEERPLAATS EN BERGING IN ONDERGRONDSE PARKEERKELDER
ENERGIELABEL A+++

U kunt de eerste bewoner van dit prachtige appartement worden!

Dit in 2024-2025 gebouwde compleet afgewerkte appartement is gelegen op de tweede (bovenste) verdieping met lift in het prachtige en gewilde nieuwbouwcomplex "Groenkazerne” aan het Markdal in Ulvenhout. Het appartement beschikt o.a. over een inbouwkeuken, moderne badkamer, 2 slaapkamers, ruim balkon, eigen parkeerplaats en berging in de onder het complex gesitueerde parkeerkelder. Aan de Groenkazerne woont u in een prachtige nieuwe vrije leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik!

Woonoppervlakte: ca. 80m²; Buitenruimte: 10m²; Inhoud: 267m³.

Dit appartement maakt deel uit van nieuwbouwproject Groenkazerne Ulvenhout. De bouw van dit energiezuinig appartementencomplex is recentelijk gerealiseerd. De straat Groenkazerne Ulvenhout is aan de rand van het dorp gerealiseerd. De voormalige brandweerkazerne aan de Slotlaan heeft plaats gemaakt voor drie appartementengebouwen in een prachtige groene omgeving. In totaal bestaat het complex uit 36 appartementen verdeeld over drie losse gebouwen. Onder de appartementen ligt een gezamenlijke parkeerkelder die de drie blokken ondergronds verbindt. De kwaliteit van de woonbeleving ligt ook in de omgeving en de vrije ligging met uitzicht over het Markdal. Het appartement heeft een mooie eigen buitenruimte, zodat u volop in privacy geniet van de ruimte en het uitzicht.

Het appartementencomplex is geheel opgeleverd met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen en een volwaardig isolatiepakket. Omdat dit appartement recent opgeleverd is en alles letterlijk splinternieuw is, kunt u hier direct wonen zonder al te veel gedoe en met de volledige garantie (Woningborg). De verkopende partij heeft het appartement niet standaard op laten leveren. Er is gebruik gemaakt van moderne details die het appartement letterlijk afmaken. Denk aan raamdecoratie, pvc vloeren, screens (oostzijde), 5 zonnepanelen op eigen meter en een “Groene” moderne keukeninrichting.

Voor de voorziening van verwarming en warmwater is in het appartement een lucht-waterwarmtepomp aangebracht. Het appartement is dus volledig gasloos en klaar voor de toekomst. De verwarmingsinstallatie is uitgevoerd als een laagtemperatuur vloerverwarming systeem met koeling in het gehele appartement (m.u.v. de berging en de technische ruimte). De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat. In de slaapkamers kan de temperatuur middels een zogenaamde naregeling apart geregeld worden. De buitenkozijnen worden uitgevoerd in kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

U wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is goed om te weten dat de vereniging van eigenaren inmiddels is opgestart. De servicekosten bedragen momenteel € 210,05 per maand. In de servicekosten zijn onder andere ook de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratiekosten en de verenigingskosten.

LOCATIE
Groenkazerne Ulvenhout is bereikbaar via de Slotlaan. Parkeren van uw auto kan gemakkelijk op uw eigen plek in de parkeerkelder onder de drie separate appartementengebouwen. Het groen rondom het gebouw is op natuurlijke wijze ingericht. Middels half verharde wandelpaden, een wadi voor de opvang van regenwater en een natuurlijke speelplek is Groenkazerne Ulvenhout een plek met een hoge belevingswaarde! Aan de achterzijde grenst het indrukwekkende Markdal, maar ook letterlijk om de hoek is een supermarkt. Kortom, vrijaf wonen en alle gemakken in de buurt.

DIT PRACHTIGE APPARTEMENT DIENT ZEKER BEZICHTIGD TE WORDEN VOOR DE BESTE INDRUK!

Indeling

Begane grond:
Centrale hal met brievenbussen, lift en trappenhuis.

Appartement tweede verdieping:
Hal-/entree met meterkast en toegang tot de woonkamer, technische ruimte en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De technische ruimte/berging beschikt over de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, de opstelplaats voor de pomp van de vloerverwarming, de mechanische ventilatie unit met warmte terug win systeem en de warmtepomp.
De ruime en lichte living staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot het balkon (ca. 3.89 x 2.78m.).
De keuken is opgesteld in een moderne, greeploze rechte opstelling. De keuken is voorzien van o.a. de volgende (inbouw)apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie ( BORA) en vaatwasser.
Vanuit de woonkamer toegang tot een binnenhal vanwaar toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde.
De luxe, volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, wastafelmeubel met spiegel en verlichting.

Bijzonderheden:
- Gelegen op de bovenste verdieping;
- De ramen in de slaapkamers zijn voorzien luxaflex;
- Het appartement is voorzien van pvc vloeren, keuken inrichting, badkamer en toiletruimte;
- Het appartement is gasloos en optimaal geïsoleerd;
- Buitenruimte is ruim (ca. 10m²);
- Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie met warmte terug win systeem;
- Eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder;
- Energielabel A+++.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2025
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80m²
Inhoud
267m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Lift, Mechanische ventilatie, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Landelijk gelegen, Open ligging, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder, Parkeerplaats

BUURT­INFORMATIE

Ulvenhout

Inwoners

2109
Woningen

4995
Inwoners

Koop / Huur


 25% Huur  75% Koop

Huishoudens

 Ulvenhout t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
30% - 39%


Geen kinderen
33% - 29%


Met kinderen
37% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Ulvenhout t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen