Marjolein 3 Udenhout

Marjolein 3, Udenhout

€ 839.000 k.k.

Aantal kamers
8
Slaapkamers
6
Woonoppervlakte
234m²
Perceeloppervlakte
631m²
Bouwjaar
2000

Omschrijving

KARAKTERVOLLE, VRIJSTAANDE WONING MET ZWEMVIJVER, VLOERVERWARMING, 20 ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL A!

Op een fraaie en kindvriendelijke locatie in een rustige woonwijk gelegen charmante en uitermate degelijk gebouwde, vrijstaande woning met sfeervolle woonkamer-en-suite, bijkeuken, maar liefst 6 (slaap)kamers en dakkapel. Verder is deze uitmuntend onderhouden woning voorzien van een voortuin met oprit, enorme garage van 33 m2, prachtige en zongelegen achtertuin - op het zuidwesten - met zwemvijver en een luxe, riet gedekt tuinhuis met overdekt terras. Tenslotte zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, centrum, winkels en uitvalswegen. Deze woning wordt bewoond door de eerste eigenaar en is met duurzame en hoogwaardige materialen afgewerkt zoals luxe en stompe binnendeuren, hardhouten kozijnen, zinken hemelwaterafvoeren, Arduin gevelklossen en gebakken dakpannen.

Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: 234 m2
Perceeloppervlakte: 631 m2
Inhoud: 862 m2

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met trapopgang, toiletruimte, groepenkast en garderobe. Toegang tot de sfeervolle woonkamer-en-suite van ca. 63 m2, bestaande uit enerzijds de woonkamer met erker en marmeren schouw met open haard en anderzijds vaste (en-suite) kasten en deuren naar de tuinkamer die is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend de keuken - in landelijke stijl - welke ingericht is met granieten aanrechtblad en de navolgende inrichting: koelkast, combi-magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Verder een vaste servieskast en fraai uitzicht op de achtertuin. Tenslotte de kelderkast en toegang tot de bijkeuken alwaar zich een provisiekast bevindt almede de aansluitmogelijkheid t.b.v. de wasapparatuur. De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en schuurwerk plafonds.

1e Verdieping:
Grote overloop met vide en dakkapel, 4 slaapkamers van respectievelijk 9,4 / 9,4 / 17,2 en 23,0 m2, dakkapellen, separate toiletruimte en de keurige badkamer welke is ingericht met ligbad, dubbele wastafel, bidet en douche.

2e Verdieping:
Fraaie bordestrap naar de riante, tweede verdieping waar twee extra (slaap)kamers van 6,7 en 9,0 m2 zijn gesitueerd en alwaar zich een berging bevindt met de opstelling van de cv-combi ketel (Remeha; 2020).

Tuin:
Voortuin en oprit voor meerdere auto's. De achtertuin - welke op het zuidwesten is gelegen - is zeer fraai aangelegd, rijkelijk begroeid en biedt volop privacy. In het oog springend is de prachtige zwemvijver en het riet gedekte tuinhuis bestaande uit een berging en sfeervolle terrasoverkapping met leistenen vloertegels, sfeervolle houtkachel en elektrische verwarming. Voorts is de tuin aangelegd met fraaie borders en gazon en beschikt deze over een tweede berging en achterom.

Zwemvijver:
De vijver is in 2010 aangelegd, heeft een afmeting van 40 m2, is 1.20 tot 1.80 met diep en is voorzien van een geïntegreerde trap en verlichting.

Garage:
Enorme garage van 33 m2 met vliering, dubbel dakraam, elektrische deur, extra loopdeur en isolatie (muur- en dakisolatie alsmede dubbel glas).

Algemeen:
* voorzien van 20 zonnepanelen
* uitgevoerd met energielabel A
* begane grond voorzien van vloerverwarming
* voorzien van maar liefst 6 (slaap)kamers
* gehele uitgevoerd met hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen
* veel karakteristieke glas-in-lood elementen aanwezig

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 839.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
234m²
Perceeloppervlakte
631m²
Inhoud
862m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 170m², 850×2000cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
2
Afmetingen
33m², 337×989
Voorzieningen
Met elektrische deur, Met vliering, Voorzien van elektra

BUURT­INFORMATIE

Udenhout, Udenhout

Inwoners

3512
Woningen

8440
Inwoners

Koop / Huur


 27% Huur  73% Koop

Huishoudens

 Udenhout t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
25% - 39%


Geen kinderen
36% - 29%


Met kinderen
39% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Udenhout t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.