Let op! Op een rustige, gewilde woonlocatie in de wijk “De Achthoeven” gelegen lichte, stijlvolle, zeer instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage/berging, 8 zonnepanelen en fraai aangelegde tuin. Alle winkelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, recreëren kan eveneens in de nabijheid. Scholen alsmede sportaccommodaties zoals voetbal, hockey, zwemmen (buitenzwembad de Groene Wellen) en tennis zijn in de nabijheid aanwezig, evenals uitvalswegen in alle windrichtingen. Udenhout geniet bekendheid vanwege de groene ligging grenzend aan Nationaal Park De Loonse en Drunense duinen en de centrale ligging te midden van Tilburg en 's-Hertogenbosch.
Bouwjaar: 1971
Woonoppervlakte: 129m², waarvan (zolder) 16.5 m2 officieel niet volgens de NEN2580 regel mag worden meegerekend vanwege te weinig daglicht. Dit is eenvoudig te verhelpen doormiddel van het plaatsen van een groter dakraam of een dakkapel.
Perceeloppervlakte: 249m2
Inhoud: 468m³
Indeling:
Uitnodigende entree naar de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en een open trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een wandcloset en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de living.
Woonkamer:
De ruime, lichte woonkamer in L-vorm heeft een fraaie houten vloer en gestuukte wanden. De benedenverdieping is ruim opgezet, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. Middels openslaande deuren is er directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten harmonieus in elkaar overlopen.
Keuken:
De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met RVS-afzuigschouw, een vaatwasser (Bosch), een koelkast, een pizza-oven en een magnetron. De keuken geniet van veel natuurlijk licht en biedt volop opbergruimte. Daarnaast is er ook vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De gehele verdieping heeft gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een strakke afwerking.
De badkamer is uitgevoerd met een korrelvloer en beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een wastafel en een wandcloset. Dankzij een groot raam is er veel natuurlijke lichtinval en ventilatie, aangevuld met mechanische afzuiging. Een handmatig rolluik biedt extra privacy.
Tweede verdieping:
Op de overloop bevindt zich de opstelling van de C.V.-ketel en extra bergruimte. Daarnaast geeft de overloop toegang tot een vierde slaapkamer met een dakraam. Indien gewenst kan deze verdieping met een dakkapel aanzienlijk worden vergroot.
Tuin:
De royale voor en achtertuin is fraai aangelegd, de achtertuin ligt op op het zuidwesten, beschikt over een heerlijk terras met een elektrische zonneluifel. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping waar je in alle rust kunt genieten.
Garage:
De voormalige garage is volledig omgebouwd (2019) tot een praktische berging met een achterom, carport en overkapping. In de berging zijn de aansluitingen voor wasapparatuur geplaatst. Er is parkeergelegenheid op de eigen oprit met carport en voldoende extra parkeerruimte in de straat.
ALGEMENE INFORMATIE
* Instapklare, sfeervolle tweekapper met vier slaapkamers;
* volledig verbouwd in 2016,
* Een verrassend lichte woning, met visie verbouwd,
* 8 zonnepanelen (2022),
* Een smaakvolle afwerking met toepassing van diverse hoogwaardige materialen;
* Voorzien van dakisolatie en energielabel B,
* Elektrische laden om de hoek.
