Velpstraat 31 Tilburg

Velpstraat 31, Tilburg

€ 915.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
213m²
Perceeloppervlakte
558m²
Bouwjaar
2007

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING MET GROTE VERWARMENDE GARAGE, KELDER, ENERGIELABEL A+, 18 ZONNEPANELEN (2023) EN ZWEMBAD!

Op een toplocatie in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Koolhoven" gelegen zeer royale en instapklare, vrijstaande villa met sfeervolle woonkamer, werkkamer op de begane grond, riante kelder, inpandige garage, twee moderne badkamers, dakkapellen, zwembad, meerdere parkeerplaatsen en een grote voor- en achtertuin. Deze uitstekend onderhouden woning is verder gelegen aan een autoluwe en doorlopend straat, pal aan een groenrijk plantsoen en nabij voorzieningen zoals uitvalswegen, scholen en winkelcentrum.

Bouwjaar: 2007
Woonoppervlakte: 213 m2
Perceeloppervlakte: 558 m2
Inhoud: 1.111 m3

Indeling:
Gang/entree met meter- en groepenkast (in 2023 vernieuwd, Loxone domotica), garderobe, trapopgang en luxe toiletruimte. Toegang tot de sfeervolle woonkamer met veel licht, erker, open haard (incl. ventilator) en tuindeuren. Vervolgens de (woon)keuken met eveneens openslaande tuindeuren en een keuken met kook- en spoeleiland, granieten aanrechtblad alsmede de volgende (Gaggenau en Siemens) inrichting: wijnkast, koffiemachine, stoomoven, oven, afzuigschouw, inductie kookplaat en koel- en vriescombinatie met ijsmachine. Ook hier openslaande tuindeuren naar de tuin. De werkkamer van 12,3 m2 heeft eveneens een mooie tuinoriëntatie en openslaande tuindeuren. Toegang tot de garage en de kelder. De gehele begane grond is voorzien van stucwerk wanden en plafonds en een marmeren vloer met vloerverwarming.

Kelder:
Vanuit de garage toegankelijk riante kelder betegeld vloer en wanden, bergruimte en de technische apparatuur t.b.v. het zwembad.

1e Verdieping:
Overloop, 3 zeer royale slaapkamers van respectievelijk ca. 13, 17 en 23 m2 waarvan één kamer met vaste kasten en inbouwkasten en één kamer met dakkapel, tuimelraam en inpandige badkamer. In totaal zijn er twee badkamers. De eerste badkamer is ingericht met luxe sanitair (Philip Stark van Duravit, met inbouw kranen Hansgrohe), vloerverwarming en de navolgende inrichting: ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. De luxe hoofdbadkamer is voorzien van duo-douche, bubbelbad met douche, dubbel en compleet wastafelmeubel en opzetkommen. Verder luxe details en marmeren vloer. Tenslotte een luxe, separate toiletruimte en de wasruimte met ook een dakkapel. De verdieping is verder afgewerkt met een laminaat vloer. Tweede badkamer uitgerust met extra diepe zit- ligbad in combinatie met een douchegedeelte. Duoblok Philip Starck, wastafel meubel incl. toiletkast.

2e Verdieping;
Vlizotrap naar de ruime bergzolder met veel bergruimte en de opstelling van de WTW-unit (2024).

Tuin en zwembad:
Verzorgde voor- en zijtuin. Circa 22 meter brede achtertuin, voorzien van sierbestrating (Chinees hardsteen), gazon (2024), zonneterrassen en een fraai zwembad (ca. 32 m2). Het zwembad is 1,50 meer diep en voorzien van verlichting en verwarming.

Algemeen:
* Gehele huis voorzien van vloerverwarming.
* voorzien van energielabel A+
* 3 grote slaapkamers en werkkamer begane grond
* geheel uitgevoerd met hardhouten kozijnen en draai- en kiepramen
* voorzien van (HR++) dubbel glas
* hagelnieuwe zonnepanelen (18) uit 2023
* buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
* camerasysteem.
* energiezuinig pompsysteem
* verlichting, zwembad en deuren per app bestuurbaar
* achtertuin met groot zwembad van 32 m2

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 915.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
213m²
Perceeloppervlakte
558m²
Overig oppervlakte
96m²
Inhoud
1.111m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie, Schuifpui, TV-Kabel, Zonnepanelen, Zwembad

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordoost, 258m², 2150×1200cm

Garage

Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats
Capaciteit
1
Afmetingen
37m², 471×782
Voorzieningen
Met elektrische deur, Voorzien van elektra

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Koolhoven

Inwoners

1921
Woningen

5710
Inwoners

Koop / Huur


 23% Huur  77% Koop

Huishoudens

 Koolhoven t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
16% - 39%


Geen kinderen
20% - 29%


Met kinderen
64% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Koolhoven t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.