Top Naeffdreef 71 Tilburg

Top Naeffdreef 71, Tilburg

€ 995.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
190m²
Perceeloppervlakte
1.805m²
Bouwjaar
1967

Omschrijving

Let op! Op een unieke locatie aan de rand van het bosgebied “Het Wandelbos” ligt deze royale, onder architectuur gebouwde villa. De woning is volledig vrijstaand en biedt absolute privacy dankzij het groene en ruime perceel rondom. Hoewel deze karakteristieke villa wat liefde en modernisering kan gebruiken, biedt ze ongekende mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een uitzonderlijke ligging.

De woning beschikt onder andere over twee royale opritten, een sfeervolle en lichte woonkamer met uitzicht op het groen, een aparte eetkamer, meerdere slaapkamers en een inpandige garage. Dankzij de riante indeling en de ligging aan het bos ervaar je elke dag het gevoel van wonen in de natuur, terwijl je toch op korte afstand bent van alle voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1967
Woonoppervlakte: 190m² + 53m² overige inpandige ruimte dat momenteel als garage of atelierruimte dient (mag momenteel niet meegenomen worden volgens de NEN2580 meetregel). Deze ruimte biedt mogelijkheden tot het uitbreiden naar een woonoppervlak van 243m2.
Perceeloppervlakte: 1805m²
Inhoud: 871m³

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree met vide en toegang tot de hal met garderobe, toiletruimte, trapopgang en doorgang naar zowel de woonkamer als de keuken. De royale woonkamer met open haard, grote raampartijen en dubbel openslaande naar de tuin biedt een prachtig uitzicht over het bosrijke perceel. Aangrenzend bevindt zich een eetkamer.

De gesloten keuken is functioneel ingericht en beschikt over een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur.. tevens biedt de bijkeuken toegang tot de zijtuin. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en biedt voldoende ruimte en beschikt over 2 royale houten poorten en lichtkoepels. Deze ruimte kan worden gebruikt voor opslag, hobby of als extra werkruimte.

Eerste verdieping:
Via de ruime overloop met lichtkoepel en inbouwkasten zijn vier ruime slaapkamers bereikbaar, evenals een badkamer met ligbad met douche en een dubbele wastafel. De separate toiletruimte is handig en beschikt over een raam en een verwarming. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen balkon met uitzicht op de gehele achteruit en de bosrand. De woning heeft veel bergruimte dankzij vaste kasten.

Tuin:
De diepe achtertuin is groen, besloten en grenst direct aan het bos. Hierdoor geniet je van optimale rust en privacy. De royale achtertuin is voorzien van 2 elektrische zonneluifels en een waterkraan. De zonligging is perfect: je kunt de hele dag door van de zon genieten, of juist de schaduw opzoeken onder de bomen.

Bijzonderheden:

* Vrijstaande villa, onder architectuur gebouwd,
* Unieke ligging aan het bosgebied “Het Wandelbos”,
* Volledige privacy rondom,
* Dubbele inpandige garage met dubbele oprit,
* Meerdere indelingsmogelijkheden (werk, hobby, praktijk aan huis)
* Woning dient gemoderniseerd te worden — biedt veel potentie
* Riante tuin met directe ligging aan het bos,
* Gelegen aan een doodlopende straat in een rustige en groene villawijk

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
190m²
Perceeloppervlakte
1.805m²
Overig oppervlakte
53m²
Inhoud
871m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2023, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan park, Aan rustige weg, In bosrijke omgeving, In woonwijk, Open ligging, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Tuin rondom, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
2
Afmetingen
53m², 1042×560
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Wandelbos-Zuid

Inwoners

1127
Woningen

2210
Inwoners

Koop / Huur


 35% Huur  65% Koop

Huishoudens

 Wandelbos-Zuid t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
46% - 39%


Geen kinderen
32% - 29%


Met kinderen
22% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Wandelbos-Zuid t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Westpoint 150, Tilburg

€ 895.000 k.k.

  • 911m³
  • 307m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen