Omschrijving

UITSTEKEND ONDERHOUDEN, GASLOZE EN MODERNE WONING MET ENERGIELABEL A+++ EN 25 ZONNEPANELEN!

Op een mooie locatie aan een rustig en autoluw woonerf gelegen een verrassend ruime en INSTAPKLARE half vrijstaande woning met sfeervolle woonkamer, luxe Siematic-keuken (2016), bijkeuken, moderne badkamer, 4 riante slaapkamers, oprit voor 2 auto's, inpandige garage en een zonnige achtertuin met terrasoverkapping. Deze woning is verder gesitueerd aan een kindvriendelijke straat in een populaire woonwijk en nabij scholen, winkelcentra, sportfaciliteiten en uitvalswegen.

Bouwjaar: 2002
Perceeloppervlakte: 261 m2
Woonoppervlakte: 159 m2
Inhoud: 638 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met trapopgang, moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein, groepenkast en toegang tot de inpandige garage van ca. 12 m2 met elektrische deur. Vervolgens de sfeervolle en ruime woonkamer met schuifpui, ingebouwde (bibliotheek) kast en aansluitend de bijkeuken c.q. berging. Vanuit deze betegelde ruimte is ook de tuin toegankelijk. De luxe (Siematic) keuken - aan de voorzijde van de woning - is voorzien van een U-opstelling met bar en uitgevoerd met composiet aanrechtblad en de navolgende (Siemens) inrichting: inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven (met kopjesverwarmer), combimagnetron, heet waterkraan van Quooker, koelkast en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, de entree en woonkamer met een tropisch hardhouten (Jahtoba) vloer.

Verdieping:
Flinke overloop met vide. Vier slaapkamers van respectievelijk 9,4 / 13,3 / 13,7 en 15 m2, fraaie plafondhoogtes en de moderne badkamer eveneens met een mooi hoog plafond. De badkamer (2010) is ingericht met dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en hangcloset. In 2020 zijn de rainshower en kranen vernieuwd. Tenslotte de berging met tegelvloer, opstelling heteluchtketel en mechanische ventilatie-unit alsmede de aansluitingen ten behoeve van de was-apparatuur. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer.

Tuin:
Verzorgd aangelegde voortuin met oprit voor 2 auto's. De sierlijk aangelegde achtertuin is voorzien van een terrasoverkapping van ca. 25 m2 (met verwarmingselement), mooie paadjes en borders, zonneterras, achterom en een vrijstaande houten berging. Vrije ligging aan de achterzijde!

Algemeen:
* Voorzien van energielabel A+++
* 25 zonnepanelen, aangelegd in 2023
* Gasloos wonen en geen elektrakosten!
* Geheel uitgevoerd met dubbele beglazing
* Voorzien van hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen
* Zinken hoofddak deels vernieuwd in 2023
* Verwarming middels hete lucht, warmwater d.m.v. stadsverwarming
* Uitgevoerd met rolluiken
* Twee airco's aanwezig
* Alarminstallatie en laadpaal ter overname

Kenmerken