Omschrijving

Op een fijne locatie aan het St. Pieterspark en in een kindvriendelijke omgeving gelegen uitgebouwde en INSTAPKLARE eindwoning met sfeervolle woonkamer, 4 grote slaapkamers, moderne badkamer en keuken, (overdekte) tuin van 20 m2, vrijstaande garage van 16 m2 alsmede een eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke binnenterrein. Deze perfect onderhouden stadswoning is verder ideaal gelegen ten opzichte van scholen, uitvalswegen en centrum en pal aan een speelplantsoen c.a. -park met speeltoestellen.

Bouwjaar: 2011
Perceeloppervlakte: 123 m2
Woonoppervlakte: 145 m2
Inhoud: 518 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met garderobe, groepenkast, trapopgang, zeer grote provisiekast en de moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein. Toegang tot de sfeervolle en uitgebouwde woonkamer met met groot zijraam en openslaande tuindeuren. De moderne keuken - in dubbele opstelling - is voorzien van hoogglans kastjes, greeploze lades, een composiet aanrechtblad, een vergrote spoelbak en de navolgende inrichting; 5-pits gaskookplaat, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. De gehele begane grond is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds alsmede een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 10 / 11,2 en 14,3 m2 en de moderne en volledig betegelde badkamer welke is ingericht met ligbad, hangcloset, inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens een ingebouwd speakersysteem. Deze verdieping is afgewerkt met spachtelputz wanden en een tegelvloer (in houtlook) met vloerverwarming als hoofdverwarming en per ruimte regelbaar.

2e Verdieping:
Overloop, grote slaapkamer van 15.5 m2 en berging met de opstelling van de cv-combi ketel (Intergas; 2015) en de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur. Ook deze etage is voorzien van spachtelputz wanden en een tegelvloer (in houtlook) met vloerverwarming.

Tuin:
Onderhoudsvrije en overdekte tuin van 20 m2 met zij-ingang.

Garage:
Vrijstaand stenen (en deels geïsoleerde) garage van 16 m2 met sectionaal geleide deur, keukenblok, water, elektra en gas(aansluiting). Het keukenblok is uitgevoerd met gaskookplaat, afzuigkap en close-in boiler.

Parkeren:
Betaald parkeren in de omgeving (met vergunning). Op het gemeenschappelijke binnenterrein beschikt deze woning over een eigen parkeerplaats met laadpaal (ter overname).

Algemeen:
* prachtige ligging aan het St. Pieterspark
* uitgebouwde woonkamer met tuindeuren
* voorzien van energielabel A
* alle woonlagen uitgevoerd met vloerverwarming als hoofdverwarming
* vloerverwarming overal per ruimte regelbaar
* geheel voorzien van HR ++ dubbel glas
* hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen
* voorzien van (deels elektrische) rolluiken
* twee slaapkamers en woonkamer beschikken over een airco
* alarminstallatie ter overname
* eigen parkeerplaats op binnenterrein
* bijdrage aan de VvE ca. E 100,- per jaar

Kenmerken