Omschrijving

Deze mooie geschakelde vrijstaande woning is gelegen in de kindvriendelijke en gezellige woonwijk De Blaak en is vanaf nu beschikbaar! De combinatie van de rust van een woonwijk en de aanwezigheid van winkels, 2 basisscholen, diverse speelveldjes en vele wandelroutes, maakt dit een zeer gewilde woonlocatie. Zowel de snelweg, het centrum, het station, scholen, Tilburg University en diverse sportverenigingen zijn allen binnen 10 minuten te bereiken.

DE GETOONDE ART IMPRESSIONS BIEDEN EEN INDRUK VAN DE POTENTIE VAN DE WONING (onder voorbehoud van de constructieve haalbaarheid).

Woonoppervlakte: 140 m2
Perceeloppervlakte: 348 m2
Inhoud: 688 m2
Bouwjaar 1980

Begane grond:
Via overdekte entree naar royale hal met fraaie trapopgang en vide, garderobehoek met meterkast en geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Via de hal toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkeuken is voorzien van een keuken in een hoekopstelling voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, magnetron, afzuigkap, koelkast en vriezer, close-in boiler, tevens via de keuken toegang tot de achtertuin. Middels de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is geheel betegeld en beschikt over een opstelplaats voor wasmachine en droger. De ruime woonkamer in L-vorm is voorzien van een schuifdeur naar tuin, schouw met gaskachel en convectorputten. Bijna de gehele begane grond is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en een nette tegelvloer.

Eerste verdieping:
Via fraaie trapopgang naar vide/overloop toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn uitgerust met een dakkapel en meten respectievelijk 16 en 16 m2. De hoofdslaapkamer is 23 m2 groot en beschikt over een vaste kastenwand, bergruimte en toegang tot de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, wanden structuur en houten plafond. De badkamer met dakkapel is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met ligbad, toilet, dubbele wastafel en vaste kast.

Buiten:
De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin met oprit naar garage en achterom. De achtertuin is tevens fraai aangelegd en beschikt over zeer veel privacy, terras, beplanting en stenen berging (13 m2). In de berging is de CV-opstelling (Atag 2017) en de achterom gesitueerd. Via het terras is de garage (20 m2) met een elektrische, op afstand bedienbare, kanteldeur toegankelijk. De garage en berging is voorzien van een vliering voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
* De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing.
* Fraai aangelegde achtertuin met zeer veel privacy.
* Gunstig gelegen aan rustig woonerf.
* Ruime garage met elektrische kanteldeur
* Parkeren op eigen terrein.

Kenmerken