Manderveenstraat 51 Tilburg

Manderveenstraat 51, Tilburg

€ 425.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
144m²
Perceeloppervlakte
146m²
Bouwjaar
1997

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning is gelegen in een mooie en ruim opgezette wijk van de Reeshof, Tuindorp de Kievit. Dit is een jonge kindvriendelijke wijk met alle faciliteiten in de nabijheid. Wat te denken van enkele basisscholen (Zoals "De Meander", De Sporckt" en "Bibit") en een kinderopvang op loopafstand. Voor de wat oudere kinderen bevinden zich ook enkele middelbare scholen op fietsafstand. Naast de vele scholen zijn er veel sportfaciliteiten in de wijk te vinden, zoals voetbal, tennis, een zwembad en fitness. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je ook niet ver weg, want op korte afstand bevinden zich enkele winkelcentra waaronder winkelcentrum de Heijhoef. Via de Bijsterveldenlaan ben je in een mum van tijd de wijk uit. De bushalte is aan het einde van de straat en ook het NS Station ligt vlakbij. Verder is er een snelle ontsluiting naar de omliggende dorpen, de diverse snelwegen en het centrum van Tilburg. Deze woning is zeer energiezuinig gebouwd dankzij een samenwerking met het Wereld Natuur Fonds.


Bouwjaar: 1997
Woonruimte: 144 m2
Perceelsoppervlakte: 146 m2
Inhoud: 499 m3

Begane grond:
Via de voortuin komen we bij de hal/entree met meterkast (met glasvezel), garderobe en toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van een laminaat vloer met stucwerk als wand- en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer is er een portaal met toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgebouwd waardoor er een ruime en lichte ruimte is ontstaan. De keuken is ingericht in een hoekopstelling voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een koel-vriescombinatie. De wanden en het plafond zijn in de keuken voorzien van stucwerk en op de vloer is gekozen voor een tegel.
De zithoek is centraal in de woning gelegen dankzij de ruime uitbouw aan de achterzijde. Er is een ruime zit met de mogelijkheid dit op verschillende manieren in te delen. Dankzij de aanwezige bijzondere lichtstraat in de uitbouw is ook hier voldoende licht. De eethoek is momenteel in de uitbouw gesitueerd. De gehele woonruimte is voorzien van een nette laminaat vloer met stucwerk als wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Via de trapopgang vanuit het portaal kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De meest ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en ca 15 m2 groot. De andere slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is ca. 8 m2 groot.
De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde is ca. 10 m2 groot en samen met de andere slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en volledig betegeld. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel, vrij hangend closet en design radiator.

2e verdieping:
Via de vaste trapopgang bereiken we de zeer ruime voorzolder. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger gesitueerd. Er is voldoende bergruimte en zelfs een vliering waar nog meer gestald kan worden. Hier bevindt zich ook de unit van de mechanische ventilatie die recent vernieuwd is. Aan de voorzijde is een slaapkamer van ca. 10 m2. Aan de achterzijde is een slaapkamer van ca. 18 m2 gesitueerd welke is voorzien van een dakkapel (2017). De gehele verdieping is verder voorzien van een laminaat vloerafwerking behalve het gedeelte waar de was-en droogapparatuur geplaatst is, deze is afgewerkt met tegels.

De achtertuin is op het westen gelegen en nagenoeg geheel voorzien van bestrating en voorzien van plantenborders aan weerszijde. Er is een buitenkraan aanwezig als ook een elektrisch zonnescherm. Achter in de tuin staat de houten berging en is er toegang tot de achterom.

Bijzonderheden:
* Volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
* Uitgebouwd aan de voor- en achterzijde
* Dakkapel op de 2e verdieping (2017).
* Alle voorzieningen in de directe nabijheid.
* Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
* Energielabel A.
* 3 slaapkamers voorzien van airconditioning (2021).

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144m²
Perceeloppervlakte
146m²
Inhoud
499m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Airconditioning, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 64m², 570×1125cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Tuindorp de Kievit

Inwoners

2144
Woningen

5890
Inwoners

Koop / Huur


 11% Huur  89% Koop

Huishoudens

 Tuindorp de Kievit t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
18% - 39%


Geen kinderen
28% - 29%


Met kinderen
54% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Tuindorp de Kievit t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Kreutzerstraat 80, Tilburg

€ 349.500 k.k.

  • 468m³
  • 121m²
  • 3 kamers
Hoefstraat 237, Tilburg

€ 350.000 k.k.

  • 454m³
  • 134m²
  • 7 kamers
Kardinaal van Enckevoirtstraat 15 a, Tilburg

€ 385.000 k.k.

  • 425m³
  • 115m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.