Lien Gisolfstraat 31 Tilburg

Lien Gisolfstraat 31, Tilburg

€ 635.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
148m²
Perceeloppervlakte
240m²
Bouwjaar
2021

Omschrijving

TWEEKAPPER IN 'WILLEMSBUITEN' JAREN 30 STIJL MET DAKKAPEL, ENERGIELABEL A+++, VOLLEDIG VLOERVERWARMING EN WARMTEPOMP!

In de populaire woonwijk Willembuiten staat de riante twee-onder-één kapwoning met moderne keuken en badkamer (2021), sfeervolle woonkamer met pvc visgraatvloer, 3 tot 4 slaapkamers en een dakkapel. Een zonnige achtertuin met terrasoverkapping en een aangebouwde garage van ca. 17 m2. Tenslotte is deze INSTAPKLARE tweekapper uitermate gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, recreatie- en sportgebied Stappegoor en het centrum. Op nog geen 5 minuten loopafstand is de Jumbo Foodmarkt XL, een sportschool, restaurantjes en de bioscoop. Basisschool en voor- en naschoolse kinderopvang Willemspoort is zelfs op 260 meter afstand van deze woning gelegen.

Bouwjaar: 2021
Perceeloppervlakte: 240 m2
Woonoppervlakte: 154 m2
Inhoud: 617 m3

Indeling:
Hal/entree met groepenkast, trapopgang en de ruime, moderne natuursteenlook toiletruimte, welke is voorzien van hangcloset en fontein. Sfeervolle woonkamer met erker, schuifpui en bergkast. De matzwarte, open keuken (2021) is uitgevoerd met een spoeleiland en voorzien van een bar en de navolgende inrichting: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en diepvriezer. Tenslotte een loopdeur naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met een visgraat pvc vloer met vloerverwarming (functionerend als hoofdverwarming).

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 9,8, 12,7 en 15,8 m2 (momenteel ingedeeld als twee slaapkamers van ca. 12,7 en 15,8 met walk in-closet van 9,8 m2) en de luxe en prachtige donkergrijze natuurstenen look badkamer die is uitgevoerd met inloopdouche, vrijstaand ligbad, hangcloset en dubbele wastafel. Verder een luxe spiegel met verwarming met dimbare inbouwverlichting. Ook deze verdieping is voorzien van een visgraat pvc vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

2e Verdieping:
Vaste trap. Voorzolder met berging, alwaar zich de opstelling van de (bodem)warmtepomp en de aansluitmogelijkheid t.b.v. de wasapparatuur bevindt. De riante slaapkamer van maarliefst 25m2 beschikt over een groot, niet-standaard uitgevoerd dakkapel. Ook hier is de verdieping afgewerkt van een pvc vloer en volledige vloerverwarming.

Tuin:
Voortuin en oprit - voorzien van donkergrijze Hongaarse punt - richting de garage. De brede achtertuin, op het westen georiënteerd, is aangelegd met zonneterrassen, mooie terrasoverkapping (v.v. inbouwverlichting en elektrisch zonneluifel), tuinverlichting en gazon.

Garage:
Aangebouwde stenen garage van 17 m2 met elektra en openslaande houten deuren.

Algemeen:
* zeer populaire ligging in kindvriendelijke wijk
* volledig uitgevoerd met vloerverwarming
* vloerverwarming is per ruimte regelbaar
* spuitwerk plafonds
* pvc (visgraat) vloeren
* bodemwarmtepomp in eigendom
* géén gas en géén radiatoren
* voorzien van energielabel A+++
* uitgevoerd met hardhouten kozijnen en draai- en kiepramen

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
148m²
Perceeloppervlakte
240m²
Overig oppervlakte
17m²
Inhoud
617m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A+++
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, Volledig geisoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 96m², 800×1200cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Stappegoor Zuid

Inwoners

614
Woningen

1615
Inwoners

Koop / Huur


 32% Huur  68% Koop

Huishoudens

 Stappegoor Zuid t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
31% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
43% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Stappegoor Zuid t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Magazijnstraat 3 05, Tilburg

€ 625.000 k.k.

  • 329m³
  • 98m²
  • 2 kamers
Westpoint 86, Tilburg

€ 549.000 k.k.

  • 477m³
  • 154m²
  • 3 kamers
Galjoenstraat 14, Tilburg

€ 695.000 k.k.

  • 569m³
  • 166m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.