Omschrijving

TWEEKAPPER IN 'WILLEMSBUITEN' JAREN 30 STIJL MET DAKKAPEL, ENERGIELABEL A+++, VOLLEDIG VLOERVERWARMING EN WARMTEPOMP!

In de populaire woonwijk Willembuiten staat de riante twee-onder-één kapwoning met moderne keuken en badkamer (2021), sfeervolle woonkamer met pvc visgraatvloer, 3 tot 4 slaapkamers en een dakkapel. Een zonnige achtertuin met terrasoverkapping en een aangebouwde garage van ca. 17 m2. Tenslotte is deze INSTAPKLARE tweekapper uitermate gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, recreatie- en sportgebied Stappegoor en het centrum. Op nog geen 5 minuten loopafstand is de Jumbo Foodmarkt XL, een sportschool, restaurantjes en de bioscoop. Basisschool en voor- en naschoolse kinderopvang Willemspoort is zelfs op 260 meter afstand van deze woning gelegen.

Bouwjaar: 2021
Perceeloppervlakte: 240 m2
Woonoppervlakte: 154 m2
Inhoud: 617 m3

Indeling:
Hal/entree met groepenkast, trapopgang en de ruime, moderne natuursteenlook toiletruimte, welke is voorzien van hangcloset en fontein. Sfeervolle woonkamer met erker, schuifpui en bergkast. De matzwarte, open keuken (2021) is uitgevoerd met een spoeleiland en voorzien van een bar en de navolgende inrichting: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en diepvriezer. Tenslotte een loopdeur naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met een visgraat pvc vloer met vloerverwarming (functionerend als hoofdverwarming).

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 9,8, 12,7 en 15,8 m2 (momenteel ingedeeld als twee slaapkamers van ca. 12,7 en 15,8 met walk in-closet van 9,8 m2) en de luxe en prachtige donkergrijze natuurstenen look badkamer die is uitgevoerd met inloopdouche, vrijstaand ligbad, hangcloset en dubbele wastafel. Verder een luxe spiegel met verwarming met dimbare inbouwverlichting. Ook deze verdieping is voorzien van een visgraat pvc vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

2e Verdieping:
Vaste trap. Voorzolder met berging, alwaar zich de opstelling van de (bodem)warmtepomp en de aansluitmogelijkheid t.b.v. de wasapparatuur bevindt. De riante slaapkamer van maarliefst 25m2 beschikt over een groot, niet-standaard uitgevoerd dakkapel. Ook hier is de verdieping afgewerkt van een pvc vloer en volledige vloerverwarming.

Tuin:
Voortuin en oprit - voorzien van donkergrijze Hongaarse punt - richting de garage. De brede achtertuin, op het westen georiënteerd, is aangelegd met zonneterrassen, mooie terrasoverkapping (v.v. inbouwverlichting en elektrisch zonneluifel), tuinverlichting en gazon.

Garage:
Aangebouwde stenen garage van 17 m2 met elektra en openslaande houten deuren.

Algemeen:
* zeer populaire ligging in kindvriendelijke wijk
* volledig uitgevoerd met vloerverwarming
* vloerverwarming is per ruimte regelbaar
* spuitwerk plafonds
* pvc (visgraat) vloeren
* bodemwarmtepomp in eigendom
* géén gas en géén radiatoren
* voorzien van energielabel A+++
* uitgevoerd met hardhouten kozijnen en draai- en kiepramen

Kenmerken