Omschrijving

Op een fijne en gunstige locatie gelegen prima onderhouden en gemoderniseerde woning met sfeervolle woonkamer, bijkeuken, 3 slaapkamers op de verdieping en een moderne badkamer. Verder een royale en diepe tuin (ZW). Deze woning is ideaal gesitueerd ten opzichte van winkelcentrum Westermarkt, het station, Universiteit en bossen (Warande en Wandelbos). Ook zijn er basisscholen in de nabijheid.

MOGELIJKHEID TOT AANKOOP GARAGE GELEGEN AAN LE BOURGETSTRAAT 13 (NIET LOS VAN DE WONING). Vraagprijs E 25.000,00 k.k.

Bouwjaar: 1959
Perceeloppervlakte: 135 m2
Woonoppervlakte: 87 m2
Inhoud: 294 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met trapopgang, kelderkast met de vernieuwde groepenkast en de moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein. De gezellige en lichte woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren en staat in open verbinding met de keuken - in hoekopstelling - die is ingericht met de navolgende apparatuur; vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Portaal met aansluitend de bijkeuken met vaste kasten alwaar zich de aansluitingen behoeve van de wasapparatuur bevindt. De begane grond is voorzien van stucwerk afwerkingen en een tegelvloer (met vloerverwarming).

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en de nette badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, douche en hangcloset. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer en stucwerk wanden en plafonds (alles 2021).

Tuin:
Verzorgd aangelegde en diepe achtertuin met sierbestrating, borders, gazon, veel zon - zuidwesten - en een mooie ligging aan de achterzijde.

Algemeen:
* mogelijkheid aankoop garagebox in de straat
* goed onderhouden en gemoderniseerd in 2021
* hoofddak dateert van 2001, dak aanbouw van 2020
* dak garagebox ook vervangen in 2020
* geheel uitgevoerd met dubbel glas
* cv-combi ketel (Remeha; 2018)
* begane grond gemoderniseerd in 2016

Kenmerken