Omschrijving

NVM OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 30 SEPTEMBER VAN 10.00 TOT 11.00 UUR: U KUNT DAN OP HET KANTOOR VAN KIN MAKELAARS, AAN BREDASEWEG 219-01, DOOR MIDDEL VAN EEN VRIJE INLOOP INFORMATIE KRIJGEN OVER DE LAATST BESCHIKBARE HERENHUIZEN AAN DE LANGE NIEUWSTRAAT!

VERWACHTE OPLEVERING MEDIO 2024!

HERENHUIS D11 – Gelegen aan De Spoorzone en ontworpen door Bedaux de Brouwer Architecten

Een fijne, centrale plek, grenzend aan de hippe Spoorzone en op loopafstand van Dwaalgebied, Spoorpark en Museumkwartier: dát is Het Stadshof. Dit unieke, kleinschalige nieuwbouwproject geeft je rust en ruimte: de royale stadswoningen zijn hierop ontworpen door Bedaux de Brouwer. Maar wél met de gezelligheid van de stad binnen handbereik. Er is voldoende ruimte voor thuiswerken en studeren en er is voldoende parkeermogelijkheid. In je privétuin en in het gedeelde hof spelen kinderen veilig en prettig samen. Het Stadshof combineert nieuwbouw met geschiedenis, rust met reuring. Een gezellige buurt én gezellige buren in een aangenaam omsloten binnenhof.

Verwachte oplevering: medio 2024
Perceeloppervlakte: ca. 110 m2
Inhoud: ca. 549 m3
Woonoppervlakte: ca. 177 m2

Begane grond:
Hal/entree met meterkast en toiletruimte met fonteintje. Keuken - gelegen aan de voorzijde - naar eigen wens te ontwerpen en in te richten. Woonkamer met directe toegang tot de achtertuin, verschillende uitbouwmogelijkheden en trapopgang. Tevens een praktische bergkast.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers ter grootte van maar liefst 7.7, 12.4 en 13.2 m2. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans Balkon. Ruime badkamer met dubbele wastafel, toilet, design-radiator en inloopdouche.

2e Verdieping:
Ruime overloop die multifunctioneel is en die toegang biedt tot 3 slaapkamers van 9.3, 12.8 en 18.4 m2. Bergkast met warmtepomp. Aparte toiletruimte met fonteintje. Optioneel de mogelijkheid om tot 2 badkamers toe te voegen!

Tuin:
Deze woning heeft een prachtige ligging aan de Lange Nieuwstraat, met een parkeerplaats. De achtertuin kan naar eigen smaak ontworpen en aangelegd worden. De tuinen beschikken standaard over een vrijstaande berging alsmede een achterom.

Algemeen:
- Volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van een warmtepomp (met topkoeling) en zonnepanelen
- Zeer riant herenhuis aan de Lange Nieuwstraat met parkeerplaats in het binnenhof
- Maar liefst zes (slaap)kamers verdeeld over twee verdiepingen
- Er is ruimte vrijgehouden voor de realisatie van twee extra badkamers
- Daarnaast diverse optiemogelijkheden zoals een uitbouw op de begane grond


Deze woning is onderdeel van nieuwbouwproject "Het Stadshof". Het Stadshof: 15 stadswoningen in dé hippe buurt van Tilburg bestaande uit:
- 13 geschakeld woningen - met een woonoppervlak incl. dakterras van circa 120 – 177 m2
- 1 vrijstaande woning – met een woonoppervlak incl. dakterras van circa 176 m2

Alle woningen beschikken over een privé tuin en een parkeerplaats

- 1 klusappartement – (inclusief bouwvergunning) in een voormalige - met een woonoppervlak van circa 123 m2, met een balkon en een parkeerplaats

Voor meer informatie, bekijk de projectwebsite of neem contact op met de makelaar!

Kenmerken