Lange Nieuwstraat 257 09 Tilburg

Lange Nieuwstraat 257 09, Tilburg

€ 525.000 k.k.

Aantal kamers
3
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
123m²
Bouwjaar
2023

Omschrijving

LAATSTE BOUWNUMMER IN DE ONTWIKKELING VAN HET STADSHOF, WONEN AAN DE SPOORZONE!

DE BOUW IS GESTART, VERWACHTE OPLEVERING EIND 2024!

Alle woningen zijn verkocht. Grijp nu je kans voor de koop van dit unieke HOFAPPARTEMENT op loopafstand van de Spoorzone, centraal Station, bruisende horeca en hartje centrum!

‘In Het Stadshof woon je rustig met de mogelijkheid om elkaar te ontmoeten. De keuze voor de gedeelde binnenplaats komt daaruit voort. Met een kop koffie in de hand ontmoet je binnen no-time je buren.

Op de locatie van dit Hofappartement bevond zich ooit een werkplaats voor auto- en metaalbewerking van de voormalige Bierens fabriek. Op de eerste verdieping van dit pand heeft Thomas Bedaux, van Bedaux de Brouwer Architecten, een uniek appartement ontworpen in het bestaande pand, wat volledig voldoet aan de hedendaagse eisen.

Hierbij zijn de bestaande gevels zoveel mogelijk intact gelaten en zijn er op strategische plaatsen in de gevel ramen geplaatst die zorgen voor het daglicht in de diverse ruimtes.’

Hofappartement (bouwnummer F 15):

• Ontworpen door Bedaux de Brouwer architecten
• Grenzend aan de bruisende Spoorzone
• Op loopafstand van Dwaalgebied, Stadspark en Museumkwartier
• Rustig wonen aan een binnenhof
• Riant, uniek appartement met parkeerplaats
• Woonkamer/keuken van 50 m2
• Een terras van ruim 13 m2
• Gasloos
• Eigen warmtepomp en volledige vloerverwarming
• Inclusief zonnepanelen

Woonoppervlak circa 110 m2 exclusief terras van 13 m2

KOOPSOM, € 525.000,- v.o.n.

Rust en reuring in de Tilburgse binnenstad
Een fijne, centrale plek, grenzend aan de hippe Spoorzone en op loopafstand van Dwaalgebied, Spoorpark en Museumkwartier: dát is Het Stadshof. Dit unieke, kleinschalige nieuwbouwproject van 15 woningen geeft je rust en ruimte: de royale stadswoningen zijn hierop ontworpen. Maar wél met de gezelligheid van de stad binnen handbereik. Er is voldoende ruimte voor thuiswerken en studeren en er is voldoende parkeermogelijkheid. In je privétuin en in het gedeelde hof spelen kinderen veilig en prettig samen. Het Stadshof combineert nieuwbouw met geschiedenis, rust met reuring. Een gezellige buurt én gezellige buren in een aangenaam omsloten binnenhof.

Spoorzone: rauw en innovatief
In het afgelopen decennium is Spoorzone Tilburg onherkenbaar veranderd. In positieve zin. Je vindt hier tophoreca, de prachtige, prijswinnende LocHal, onderwijs en innovatie, een skatepark, een concertzaal en nog zoveel meer. De hallen waar aan locomotieven werd gesleuteld zijn zo goed mogelijk intact gehouden. Verleden en heden gaan hier hand in hand. Een plek waar het goed toeven is met gezin en vrienden.

Van alle gemakken voorzien
Met twee grote supermarkten om de hoek, het station op loopafstand en het fijne Spoorpark in de directe omgeving is deze gezellige wijk van alle gemakken voorzien. Als je wilt, kan alles te voet of op de fiets.

De architect: Bedaux de Brouwer
Architectuur met oog voor mens en omgeving. Zo laat het werk van Bedaux de Brouwer zich het best omschrijven. Het bureau ontwerpt gebouwen die de tand des tijds prima kunnen doorstaan. Doordat ze goed in het straatbeeld passen, en doordat ze mooi oud worden. Met duidelijke wortels in Tilburg, en werk door het hele land, staat dit bureau garant voor kwaliteit. Met een echte Bedaux de Brouwer kies je voor het allerbeste. Helemaal nieuw in de Spoorzone is dit bureau trouwens niet. Ook de renovatie van de karakteristieke Houtloods is van hun hand.

BEDAUX DE BROUWER ARCHITECTEN IS UITGEROEPEN TOT 'ARCHITECT VAN HET JAAR 2022'!

Duurzaamheid hoog in het vaandel
Sociale duurzaamheid is een belangrijk thema. De keuze voor een gedeelde binnenplaats komt daaruit voort. Met een kop koffie in de hand ontmoet je binnen no-time je buren, hier in Het Stadshof.

Energiezuinige woningen
De huidige tijd vraagt om energiezuinige woningen. In het ontwerp is hier dan ook maximaal rekening mee gehouden. Je gaat dit terug zien op de energienota. De woningen zijn perfect geïsoleerd, gasloos, voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. De aanwezige topkoeling zorgt voor extra wooncomfort.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2023
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123m²
Inhoud
344m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1
Afmetingen
1800m², 3305×6225
Voorzieningen
Voorzien van elektra

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Gasthuisstraat

Inwoners

2403
Woningen

4425
Inwoners

Koop / Huur


 64% Huur  36% Koop

Huishoudens

 Gasthuisstraat t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
58% - 39%


Geen kinderen
23% - 29%


Met kinderen
18% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Gasthuisstraat t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Groeseindstraat 113, Tilburg

€ 550.000 k.k.

  • 873m³
  • 265m²
  • 6 kamers
Zuivelstraat 6, Tilburg

€ 595.000 k.k.

  • 761m³
  • 181m²
  • 6 kamers
Westpoint 49, Tilburg

€ 519.000 k.k.

  • 434m³
  • 155m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.