Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie in de gewilde woonwijk Het Zand gelegen tussenwoning met 3 slaapkamers, een fijne achtertuin op het oosten én de mogelijkheid tot het aankopen van een separate garage. De woning is netjes onderhouden, maar biedt volop ruimte voor modernisering naar eigen wens en smaak. Dankzij de praktische indeling en het aantal kamers is dit een ideale woning voor gezinnen, starters of handige klussers. De ligging is uitstekend: op loopafstand van winkelcentrum Westermarkt, station Tilburg Universiteit, diverse scholen en de groene omgeving van het Wandelbos en de Warande. Ook het Spoorpark, Centraal Station en het stadscentrum zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Bouwjaar: 1963
Woonoppervlakte: ca. 83 m² (exclusief zolder van ca. 22 m2)
Perceeloppervlakte: ca. 162 m²
Inhoud: ca. 350 m³

Indeling
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, trapopgang, bergkast en toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken en woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval en een sfeervolle open haard. De keuken is in rechte wandopstelling uitgevoerd en beschikt over een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, inbouwoven en een warmwatergeiser (huur). Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar via een loopdeur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk 7 m², 10 m² en 12 m². De twee grootste slaapkamers beschikken over een eigen inbouwkast; de slaapkamer aan de straatzijde heeft bovendien een eigen balkon. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via de overloop bereikbare tweede verdieping. Hier bevindt zich veel bergruimte, alsmede de opstelling van de cv-ketel.

Tuin:
De woning beschikt over een nette voortuin en een fijne achtertuin op het oosten. Achter in de tuin staat een stenen berging, voorzien van elektra. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Garage:
Gelegen aan de Kruisherenstraat 50. De garage is bereikbaar via de brandgang vanuit de achtertuin of direct vanaf de straatzijde.
Afmetingen: 5,46 x 2,80 meter
Vraagprijs: € 25.000,- k.k.

Algemeen:
- Mogelijkheid tot aankoop van een losse garage
- Gelegen in een rustige en populaire woonwijk
- Perfecte kluswoning met veel potentie
- Mooie en rustige locatie met voldoende parkeergelegenheid

Kenmerken