Kapitein Nemostraat 49 Tilburg

Kapitein Nemostraat 49, Tilburg

€ 375.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
104m²
Perceeloppervlakte
263m²
Bouwjaar
1931

Omschrijving

Welkom in deze prachtig gemoderniseerde, instapklare jaren '30 woning met een groot dakkapel aan de voor- en achterzijde. Dit huis beschikt over 4 slaapkamers, een unieke, sfeervolle aangelegde achtertuin met een luxe royale overkapping van 42 m2. De woning is gelegen in een rustige buurt, vrij van de straat en omgeven door groenplantsoen. Met kunststof kozijnen, dubbele beglazing en een uitstekend onderhoudsniveau, is dit huis helemaal instapklaar.

Bouwjaar: 1931
Woonoppervlakte: 104 m2
Perceeloppervlakte: 263 m2
Externe bergruimte: 42 m2
Inhoud: circa 351 m3 (excl. externe bergruimte)

Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de gang die leidt naar de woonkamer en de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een tegelvloer, kunststof kozijnen met dubbel glas, elektrische rolluiken en veel natuurlijk licht. Via de woonkamer bereik je de gemoderniseerde keuken, ook met tegelvloer, voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een ruime kelderkast waarin de gemoderniseerde meterkast is geplaatst. De keuken heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartij. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot een separate toilet ruimte met hangend toilet, fonteintje en een luxe badkamer.

De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, verwarmde designspiegel, designradiator, mechanische ventilatie en veel opbergruimte, inclusief de aansluiting voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een bergkast en de vaste trap naar de zolderverdieping. Eén slaapkamer met erker bevindt zich aan de voorzijde van de woning, een tweede ruime slaapkamer ligt ook aan de voorzijde. De derde slaapkamer, momenteel in gebruik als kastenkamer, is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Deze ruimte beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas, elektrische rolluiken, een geïsoleerd dak, een tapijtvloer en voldoende opbergruimte. Tevens is hier de CV-installatie (Daalderop 2011) netjes weggewerkt.

Tuin:
Vanaf de voorkant van de woning heb je toegang tot de ruime en diepe achtertuin, die recent volledig is gerenoveerd en prachtig is aangelegd. Achter in de tuin bevindt zich een royale overkapping (gebouwd in 2020) waar je heerlijk kunt ontspannen. Deze overkapping is voorzien van grote glazen schuifdeuren, een houtkachel en is opgedeeld in drie ruimtes. Bovendien beschikt het over elektriciteit, een wateraansluiting en een vliering. Het is de perfecte plek om te genieten!

Achteraan de woning bevindt zich nog een stenen berging met een aparte meterkast, waar momenteel twee motoren staan.

Omgeving:
De Kapitein Nemostraat is een rustige, breed opgezette straat met een groenstrook met bomen en voldoende parkeergelegenheid, gelegen tussen de Jules Verneweg en het Wilhelminakanaal in de wijk Loven. Het gezellige, winkelrijke stadshart van Tilburg is binnen enkele minuten te bereiken. De uitvalswegen naar omliggende dorpen en steden zijn uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden:
* op 5 minuten rij-afstand van het centrum Tilburg gelegen,
* op loopafstand van het natuurgebied de Moerenburg,
* dichtbij uitvalswegen,
* luxe overkapping 2020,
* uniek aangelegde zonnige achtertuin
* volledig voorzien van dubbel glas (HR++)
* gemoderniseerde keuken en luxe badkamer
* grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch)
* platte daken ca. 10 jaar geleden vervangen,
* rustige en kindvriendelijke woonomgeving
* 2 zonnepanelen
* toegankelijk voor motoren

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104m²
Perceeloppervlakte
263m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
351m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Daalderop (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 175m², 500×3500cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Met vliering, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Garage

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Industrieterrein Loven

Inwoners

212
Woningen

520
Inwoners

Koop / Huur


 17% Huur  83% Koop

Huishoudens

 Industrieterrein Loven t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
30% - 39%


Geen kinderen
36% - 29%


Met kinderen
34% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Industrieterrein Loven t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Kreutzerstraat 80, Tilburg

€ 349.500 k.k.

  • 468m³
  • 121m²
  • 3 kamers
Quinten Matsijsstraat 5, Tilburg

€ 315.000 k.k.

  • 479m³
  • 125m²
  • 5 kamers
Hoefstraat 237, Tilburg

€ 350.000 k.k.

  • 454m³
  • 134m²
  • 7 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.