Jan van der Leestraat 8 Tilburg

Jan van der Leestraat 8, Tilburg

€ 395.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
139m²
Perceeloppervlakte
166m²
Bouwjaar
1932

Omschrijving

Op steenworp afstand van hartje centrum Tilburg bieden gelegen verrassend ruime en uitgebouwde woning met royale tuin op het zuiden, uitgebouwde woonkamer/keuken en 3 slaapkamers. De woning met statige en prachtige uitstraling is door de jaren heen keurig onderhouden met behoud van authentieke stijl elementen zoals glas in lood. Door de centrale ligging van de woning bent u zo op loopafstand in het hartje centrum met alle gemakken voor handen.

Bouwjaar: 1932
Perceeloppervlakte: 166 m2
Woonoppervlakte: 139 m2
Inhoud: 533 m3

Begane grond:
Keurige stijlvolle hal als entree met garderobe mogelijkheid, meterkastopstelling en de trapopgang naar de 1ste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en keuken. Vanwege de uitbouw kunt u makkelijk een tussenmuur verwijderen om op deze manier een doorzon woonkamer te creëren over de volledige lengte. De uitbouw is momenteel voorzien van een dakkoepel dat voor veel lichtinval zorgt. Grotendeels is de gehele begane grond voorzien van een tegelvloer en de voorzijde is uitgerust met elektrische rolluiken.

De keuken is gelegen in een hoekopstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, een vaatwasser, een inbouwkoelkast, een gaskooktoestel, afzuigkap, combi-oven en een granieten keukenblad. Middels naast de keuken vind u toegang tot een ruime kelder.

De bijkeuken is voorzien van een CV ketel Vailliant (2016), wasmachine aansluiting en een extra koelkast/vriezer.

De onderhouden betegelde badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een hoekligbad, douche, dubbele wastafel, grootte spiegel, radiator en een zwevend toilet.

Eerste verdieping:
Te bereiken via de entree/hal uitkomend op de overloop met toegang tot de 2 slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van tapijten vloer en gedeeltelijk houten/kunststof aluminium kozijnen. De ruime slaapkamers zijn ca. 16m2 en 19m2. De achtergelegen slaapkamer biedt toegang het platte dak en is uitgerust met rolluiken.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is de ruime zolder te bereiken en biedt dit toegang tot een ruime slaapkamer dat is voorzien van een dakkapel met rolluiken.

Achtertuin:
Zoals eerder vermeld, is de tuin te bereiken via de deur aan de achterzijde. Keurig onderhouden op het zuiden gelegen tuin met veel privacy, een gazon en zitterras. De schutting is van hout en kan worden uitgebreid.

Bijzonderheden:
* Hartje centrum Tilburg,
* Uitgebouwde woonkamer
* Zeer gewilde leefomgeving
* Verhuurvergunning voor 5 kamers aanwezig,
* Ruime tuin op het zuiden met achterom,

De Jan van der Leestraat in Tilburg onderscheidt zich als mogelijk de meest prachtige en aangename straat in de stad. Dit wordt voornamelijk bepaald door de schitterende locatie, de historische huizen en de levendige, kleurrijke omgeving. Spontane buurtborrels zijn hier eerder regel dan uitzondering, en de overvloed aan kinderen maakt de straat bijzonder kindvriendelijk.

Wat deze straat nog unieker maakt, is dat het de geboorteplaats is van de allereerste Leefstraat, nu uitgegroeid tot een jaarlijks terugkerend evenement. Gedurende een periode van vier weken wordt de straat afgesloten voor verkeer en omgetoverd tot een tweede huiskamer. Tijdens deze periode vinden diverse grote en kleine evenementen plaats, waarbij 'gezelligheid' de rode draad vormt. Deze activiteiten versterken het warme contact tussen buurtbewoners, waardoor de straat aanvoelt als een hecht 'klein dorp' te midden van de stad.

DE ART IMPRESSION VAN DE WOONKAMER GEEFT EEN IMPRESSIE VAN HOE DE BEGANE GROND KAN WORDEN.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
139m²
Perceeloppervlakte
166m²
Overig oppervlakte
11m²
Inhoud
533m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vailliant (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 102m², 741×1373cm

Garage

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Oude Dijk

Inwoners

2100
Woningen

4080
Inwoners

Koop / Huur


 71% Huur  29% Koop

Huishoudens

 Oude Dijk t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
62% - 39%


Geen kinderen
21% - 29%


Met kinderen
17% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Oude Dijk t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Kreutzerstraat 80, Tilburg

€ 349.500 k.k.

  • 468m³
  • 121m²
  • 3 kamers
Hoefstraat 237, Tilburg

€ 350.000 k.k.

  • 454m³
  • 134m²
  • 7 kamers
Kardinaal van Enckevoirtstraat 15 a, Tilburg

€ 385.000 k.k.

  • 425m³
  • 115m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.