Omschrijving

Binnen de ringbanen gelegen verrassend ruime en uitgebouwde woning met kapsalon en etalage aan de voorzijde van de woning, uitgebouwde woonkamer en keuken van ruim 60 m2, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4 kamers) en een achtertuin me achterom. Deze woning kan volledig gebruikt worden als woonhuis met een multifunctionele indeling van de winkel/salon, maar ook perfect voor beroep aan huis. Verder gunstig gelegen ten opzichte van centrum, uitvalswegen en diverse winkels.

Er bestaat de mogelijkheid tot het bijkopen van de garagebox, direct aan de woning gelegen, aan Robert Fruinstraat 23-03.

Bouwjaar: oorspronkelijk 1918 en nieuw gebouwd in 1967, uitbouw dateert van 1998
Perceeloppervlakte: 232 m2
Woonoppervlakte: 194 m2
Inhoud: 757 m3

Indeling:

Begane grond:
Entree met toegang tot enerzijds de kapsalon en anderzijds een kamer/ruimte met etalage en alwaar zich momenteel de opstelling van de cv-combi ketel bevindt. Vanuit de salon is de gang bereikbaar met trapopgang, kelderkast, groepen - en meterkast (incl. krachtstroom) en de moderne toiletruimte v.v. hangcloset en fontein. Toegang tot de grote en uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel, openslaande tuindeuren, aparte loodpeur, stucwerk wanden en plafond en een tegelvloer met vloerverwarming.

De keuken - in hoekopstelling - is uitgevoerd met de navolgende (vernieuwde) inbouwapparatuur: Koelkast, diepvriezer, vaatwasser, combi magnetron, afzuigkap en inductie kookplaat. Tenslotte de bijkeuken met de aansluitingen t.b.v. de was- en droogapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met nagenoeg geheel vloerverwarming (m.u.v. de hal).

1e Verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers van respectievelijk 12,5, 11,8 en 25,4 m2, waarvan de grootste kamer desgewenst opgesplitst kan worden in 2 kamers. De badkamer is uitgevoerd met ligbad met douche, zwevend closet en wastafel.

2e Verdieping:
Vlizotrap op de overloop naar de ruime bergzolder.

Tuin:
Ruim bemeten en onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating, overkapping en achteringang.

Garage:
Via de achterom is de bij te kopen garage aan de Robert Fruinstraat 23-03 te bereiken. Deze garage is gebouwd in 1998 en voorzien van elektra.

Algemeen:
* multifucntioneel te bewonen met kantoor / winkel aan huis
* voorzien van 30 zonnepanelen!
* uitgevoerd met energielabel B
* nagenoeg geheel v.v. dubbel glas
* begane grond afgewerkt met vloerverwarming
* gedeeltelijk voorzien van rolluiken

Kenmerken