Omschrijving

Op een fraaie en kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk "Zorgvlied" gelegen royale twee-onder-één kapwoning met gemoderniseerde woonkamer en keuken, 4 slaapkamers, dakkapel, balkon op de eerste verdieping, voortuin, achtertuin alsmede een diepe oprit en vrijstaande garage. Deze uitstekend onderhouden tweekapper is gesitueerd in één van Tilburgs populairste wijken en nabij scholen, winkels, uitvalswegen, bossen en Tilburg University georiënteerd.

Bouwjaar: 1971
Perceeloppervlakte: 253 m2
Woonoppervlakte: 141 m2
Inhoud: 487 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met tegelvloer, trapopgang, garderobe, bergkast, toiletruimte voorzien van zwevend closet en fontein en de vernieuwde groepenkast. Toegang tot de sfeervolle en ruime L-vormige woonkamer welke is voorzien van stucwerk wanden en plafonds, gashaard, aluminium schuifpui en een prachtig eiken houten vloer. De moderne (Miele) keuken v.v. een tegelvloer, afgewerkt met een granieten aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van 8,5, 11,8 en 17,4 m2, inbouwkasten, balkon en de keurige badkamer welke is ingericht met douche, wastafelmeubel en hangcloset.

2e Verdieping:
Vaste trap. Voorzolder met berging en dakraam en twee berging, eveneens met een dakraam en tevens de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combi ketel (Vaillant; 2019). De 4e slaapkamer van 17,6 m2 beschikt over een dakkapel en bergruimte.

Garage:
Vrijstaand stenen garage van ca. 18 m2 met kanteldeur en elektra. Ook een loopdeur naar de tuin.

Tuin:
Nette voortuin en diepe oprit voor meerdere auto's. De achtertuin is aangelegd met zonneterras en borders, Tevens een zij-ingang naar de oprit en straat.

Algemeen:
* royale tweekapper met garage
* 4 slaapkamers met dakkapel
* uitgevoerd met energielabel C
* dak garage vernieuwd in 2014
* voorzien van (elektrische) zonneluifels

N.B.: De getoonde Art Impression geeft een indruk van de mogelijkheid de woonkamer uit te bouwen en de keuken bij de woonkamer te betrekken.

Kenmerken