Broekhovenseweg 103 a Tilburg

Broekhovenseweg 103 a, Tilburg

€ 375.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
99m²
Perceeloppervlakte
120m²
Bouwjaar
1905

Omschrijving

Riante stadswoning op loopafstand van het centrum van Tilburg met royale garage, hoogwaardige renovatie en 11 zonnepanelen.

LET OP! Deze goed onderhouden en volledig opgeknapte woning ligt op een uitstekende locatie nabij het bruisende stadscentrum van Tilburg. In 2025 zijn de woonkamer, hal en eerste verdieping volledig gerenoveerd en is de binnenplaats opnieuw aangepakt. Er is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen en verfafwerkingen met meerdere lagen, waardoor een duurzaam en stijlvol resultaat is bereikt. Dankzij de royale garage (ca. 35 m2), moderne keuken, zonnige tuin en diverse energiezuinige voorzieningen, zoals 11 zonnepanelen en HR++ beglazing, is dit een instapklare woning waar je alleen nog maar hoeft in te trekken.

Bouwjaar: 1905
Woonoppervlakte: 99 m2
Perceeloppervlakte: 120 m2
Inhoud: ca. 342 m3

Indeling:

Begane grond:
Entree met vernieuwde meterkast (2025), toiletruimte en toegang tot de sfeervolle woonkamer met open haard. Deze leefruimte van ca. 33 m2 is voorzien van laminaat, schoonmetselwerk en een schuifpui naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (vernieuwd in 2022), uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, close-in boiler, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron en veel bergruimte. In 2025 zijn alle plafonds en muren in de woonkamer en op de eerste verdieping opnieuw geschilderd in een harmonieus wit.

Eerste verdieping:
Via de open trap kom je op de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (18 m2 en 16 m2). De achtergelegen kamer biedt toegang tot een balkon van ca. 5 m2. In 2022-2023 zijn hier nieuwe laminaatvloeren (A++, water- en brandwerend), HR++ ramen en strak gestucte plafonds met LED-verlichting geplaatst. De badkamer (2024-2025 gepimpt) is voorzien van nieuw leidingwerk, een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Zolderverdieping:
Middels vaste trap bereikbare, open zolderverdieping met dakkapel (2022), laminaatvloer, radiator en veel bergruimte. Deze ruimte is volledig afsluitbaar en geschikt als derde slaapkamer of werkruimte. De elektrische boiler is netjes weggewerkt.

Stadstuin:
De zonnige stadstuin (zuidwesten) is volledig bestraat en biedt veel privacy. Er is een zonnescherm aanwezig, evenals een elektrisch rolluik aan de achterzijde. Aangrenzend bevindt zich een royale garage(ca. 32 m2)met ruimte voor een werkruimte met twee lichtkoepels, witgoedaansluiting en eigen achterom. Ook biedt deze ruime garage met dubbele deuren, nog ruimte voor een of twee auto's en/of motor plus extra opslag. Deze ruime garage biedt dus diverse mogelijkheden en opties.

Bijzonderheden:
* Woonkamer, hal en eerste verdieping in 2025 volledig gerenoveerd
* In 1979 geheel opnieuw opgebouwd, met o.a. een betonnen eerste verdiepingsvloer
* Instapklare woning: muren, plafonds, deuren en balken geschilderd
* Hoogwaardig laminaat (A++) op de eerste verdieping en zolder
* 11 zonnepanelen met micro-omvormers
* HR++ beglazing, nieuwe ramen voorzijde (2022)
* Royale garage (ca. 35 m2) en aparte werkruimte + berging
* Dakkapel (2022) volledig afgewerkt en geïsoleerd
* Keuken vernieuwd in 2022, deels apparatuur uit 2019
* Badkamer in 2024-2025 geüpdatet met nieuw leidingwerk en sanitair
* Nieuwe groepenkast met 9 groepen en zonnepanelen-schakeling
* Energielabel C
* Centrale ligging: nabij centrum, Piushaven, winkels, uitvalswegen en op 1 min loopafstand van de Jumbo

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
99m²
Perceeloppervlakte
120m²
Inhoud
342m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Rookkanaal, Schuifpui, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Gashaard
Ketel
Vailliant (2012, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, Open ligging, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 20m², 459×445cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Afmetingen
35m², 463×976
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Broekhoven

Inwoners

2250
Woningen

4280
Inwoners

Koop / Huur


 70% Huur  30% Koop

Huishoudens

 Broekhoven t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
56% - 39%


Geen kinderen
23% - 29%


Met kinderen
21% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Broekhoven t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Postelse Hoeflaan 149, Tilburg

€ 350.000 k.k.

  • 391m³
  • 113m²
  • 6 kamers
Rozenstraat 94, Tilburg

€ 300.000 k.k.

  • 176m³
  • 53m²
  • 2 kamers
Veldhovenring 113, Tilburg

€ 375.000 k.k.

  • 401m³
  • 116m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen