Riante stadswoning op loopafstand van het centrum van Tilburg met royale garage, hoogwaardige renovatie en 11 zonnepanelen.
LET OP! Deze goed onderhouden en volledig opgeknapte woning ligt op een uitstekende locatie nabij het bruisende stadscentrum van Tilburg. In 2025 zijn de woonkamer, hal en eerste verdieping volledig gerenoveerd en is de binnenplaats opnieuw aangepakt. Er is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen en verfafwerkingen met meerdere lagen, waardoor een duurzaam en stijlvol resultaat is bereikt. Dankzij de royale garage (ca. 35 m2), moderne keuken, zonnige tuin en diverse energiezuinige voorzieningen, zoals 11 zonnepanelen en HR++ beglazing, is dit een instapklare woning waar je alleen nog maar hoeft in te trekken.
Begane grond:
Entree met vernieuwde meterkast (2025), toiletruimte en toegang tot de sfeervolle woonkamer met open haard. Deze leefruimte van ca. 33 m2 is voorzien van laminaat, schoonmetselwerk en een schuifpui naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (vernieuwd in 2022), uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, close-in boiler, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron en veel bergruimte. In 2025 zijn alle plafonds en muren in de woonkamer en op de eerste verdieping opnieuw geschilderd in een harmonieus wit.
Eerste verdieping:
Via de open trap kom je op de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (18 m2 en 16 m2). De achtergelegen kamer biedt toegang tot een balkon van ca. 5 m2. In 2022-2023 zijn hier nieuwe laminaatvloeren (A++, water- en brandwerend), HR++ ramen en strak gestucte plafonds met LED-verlichting geplaatst. De badkamer (2024-2025 gepimpt) is voorzien van nieuw leidingwerk, een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
Zolderverdieping:
Middels vaste trap bereikbare, open zolderverdieping met dakkapel (2022), laminaatvloer, radiator en veel bergruimte. Deze ruimte is volledig afsluitbaar en geschikt als derde slaapkamer of werkruimte. De elektrische boiler is netjes weggewerkt.
Stadstuin:
De zonnige stadstuin (zuidwesten) is volledig bestraat en biedt veel privacy. Er is een zonnescherm aanwezig, evenals een elektrisch rolluik aan de achterzijde. Aangrenzend bevindt zich een royale garage(ca. 32 m2)met ruimte voor een werkruimte met twee lichtkoepels, witgoedaansluiting en eigen achterom. Ook biedt deze ruime garage met dubbele deuren, nog ruimte voor een of twee auto's en/of motor plus extra opslag. Deze ruime garage biedt dus diverse mogelijkheden en opties.
Bijzonderheden:
* Woonkamer, hal en eerste verdieping in 2025 volledig gerenoveerd
* In 1979 geheel opnieuw opgebouwd, met o.a. een betonnen eerste verdiepingsvloer
* Instapklare woning: muren, plafonds, deuren en balken geschilderd
* Hoogwaardig laminaat (A++) op de eerste verdieping en zolder
* 11 zonnepanelen met micro-omvormers
* HR++ beglazing, nieuwe ramen voorzijde (2022)
* Royale garage (ca. 35 m2) en aparte werkruimte + berging
* Dakkapel (2022) volledig afgewerkt en geïsoleerd
* Keuken vernieuwd in 2022, deels apparatuur uit 2019
* Badkamer in 2024-2025 geüpdatet met nieuw leidingwerk en sanitair
* Nieuwe groepenkast met 9 groepen en zonnepanelen-schakeling
* Energielabel C
* Centrale ligging: nabij centrum, Piushaven, winkels, uitvalswegen en op 1 min loopafstand van de Jumbo
391m³
113m²
6 kamers
