Omschrijving

Op een fijne en rustige locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen ruime en goed onderhouden woning met 4 slaapkamers, achtertuin en vrijstaande garage van ca. 18 m2. Deze woning is verder gunstig gesitueerd aan een groen en autoluw woonerf en op loopafstand van winkelcentrum Wagnerplein, sportcomplex Drieburcht, apotheek en nabij uitvalswegen, scholen en centrum.

Bouwjaar: 1974
Perceeloppervlakte: 137 m2
Woonoppervlakte: 93 m2 en zolder 25 m2. Conform NEN 2580 uniforme meetinstructie is er momenteel te weinig daglichttoetreding op zolder (dakraam kleiner dan 0,5 m2)
Inhoud: 396 m3

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, toiletruimte en bergkast. Toegang tot de woonkamer welke is voorzien van een parketvloer, veel licht biedt als gevolg van de grote ramen en een fraai en vrij uitzicht heeft aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok, diverse (losse) apparatuur en tenslotte loopdeur naar de tuin.

1e Verdieping;
Overloop, 3 slaapkamers (waarvan twee kamers met een vaste kast en één kamer met een wastafel) van respectievelijk 8,4 / 12 en 14,7 m2 en de nette badkamer, uitgevoerd met douche, hangcloset en wastafelmeubel.

2e Verdieping;
Voorzolder met dakraam en de opstelling van de cv-ketel (2000) alsmede de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De 4e slaapkamer (ca. 15 m2) beschikt ook over een dakraam en tevens bergruimte.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met eveneens een mooie vrije ligging en een achteringang. De bereikbaarheid aan de achterzijde is perfect.

Garage:
Vrijstaand stenen garage van 18 m2 met elektra, loopdeur en elektrische, sectionaalgeleide deur.

Algemeen:
* Mooie ligging in autoluwe straat
* Loopafstand van alle voorzieningen!
* Gedeeltelijk kunststof kozijnen met draai- en kiepramen
* Deels houten kozijnen met dubbele beglazing
* Nieuwe kunststof voordeur en pui woonkamer 92022
* Geheel uitgevoerd met (HR++) dubbel glas
* Dakbedekking garage vernieuwd in 2024

Kenmerken