Abcoudestraat 14 Tilburg

Abcoudestraat 14, Tilburg

€ 675.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
155m²
Perceeloppervlakte
324m²
Bouwjaar
2005

Omschrijving

Op een schitterende locatie in "Witbrant-Oost" aan de rand van heidegebied gelegen luxe afgewerkte en INSTAPKLARE bungalow onder Bedaux-architectuur gebouwd met veel licht, grote woonkamer van ruim 50 m2, moderne woonkeuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer en toilet (2017) en grotendeels vloerverwarming. Deze perfect onderhouden en riante bungalow beschikt voorts over een prachtige patiotuin van 55 m2 met volop zon, plunge pool (2023), berging, dubbele oprit met carport en voortuin met design-vijver. Verder ideaal gelegen aan een autoluwe straat met enorm veel privacy, aan de voet van natuurgebied en nabij uitvalswegen, Tilburg-centrum, station en winkelcentrum.

In 2016 zijn er 18 zonnepanelen geplaatst alsmede een eigen luchtwarmtepomp!

Bouwjaar: 2005
Perceeloppervlakte: 324 m2
Woonoppervlakte: 155 m2
Inhoud: 621 m3

Indeling:
Imposante gang/entree met behangen wanden (2023). Open portaal met meter- en groepenkast en berging alwaar zich de opstelling van de warmtepomp bevindt. Luxe toiletruimte (2017) voorzien van inbouwverlichting, zwevend closet en fontein. In 2017 eveneens vernieuwde en luxe badkamer, welke is ingericht met design-radiator, inloopdouche, ligbad, zwevend closet en dubbel wastafelmeubel. Aansluitend de eerste slaapkamer van ca. 14 m2 met grote vaste kast, ramen tot de grond en middels draai-/kiepdeur en toegang tot de patio. Vanuit de gang toegang tot de andere twee slaapkamers van ca. 10 m2, inbouwkast en ook een draai- en kiepdeur naar de patiotuin. Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe visgraadvloeren.

Grote, lichte en stijlvolle woonkamer van ca. 52 m2, open haard, dubbele schuifpui naar de tuin en erkerraam met fraai uitzicht op de straat. Enorm veel licht en privacy! Aansluitend de semi-open, moderne woonkeuken voorzien van spoeleiland, barretje met krukjes en de navolgende inrichting: inductie kookplaat, Cooker kraan, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, afzuigkap (2021) en stoomoven. Verder mooi uitzicht op de tuin. Tenslotte de bijkeuken alwaar zich de aansluitmogelijkheid t.b.v. de wasapparatuur bevindt, alsmede een grote op maat vervaardigde wandkast (jan. 2019).

De begane grond vloer is grotendeels (entree/gang, woonkamer, keuken en bijkeuken) voorzien van een natuurstenen (Basalt) vloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming). Vanuit elke vertrek heeft u uitzicht op de tuin/plungepool.

Tuin/oprit:
Grote oprit met modern vormgegeven carport. Afgeschermde containerplaats. Mooie en verhoogde voortuin met design-vijver. De patiotuin van 55 m2 is vanuit alle ruimtes toegankelijk en biedt 100% privacy! Verder is er overal zon als gevolg van de zuidligging. De tuin is smaakvol en onder architectuur aangelegd met terrassen, natuurstenen bestrating, vlonders, borders, verlichting en heerlijke plunge pool. De pool is 2.50 x 2.00 meter groot, verwarmd, verlicht en beschikt over een zitgedeelte met trap, dekzeil, filter en stofzuiger. Vanuit elke vertrek heeft u uitzicht op de tuin/plungepool. De plungepool is heerlijk voor de (klein)kinderen en/of een gaaf tuinfeest. Zowel in de voor- als patiotuin is bovendien een buitenkraantje aanwezig. Vanuit de patio is tevens de berging bereikbaar welke is voorzien van tegelvloer, elektra en verwarming. Ook bevindt zich hier de 'achteringang' (voor fietsen e.d.).

Algemeen:
* prachtige ligging op 500 meter van heidegebied
* gelegen tegenover een plantsoen met speeltoestellen
* stucwerk afwerkingsniveau en glazen binnendeuren woonkamer
* grotendeels uitgevoerd met vloerverwarming
* 18 zonnepanelen en een individuele luchtwarmtepomp (april 2016)
* volledig uitgevoerd met aluminium kozijnen met dubbel glas
* erker v.v. exterieure shutters en patiotuin voorzien van sunscreens
* buitenschilderwerk uitgevoerd in september 2022
* dakbedekking luifel entree vernieuwd in juni 2019
* voorzien van energielabel A

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155m²
Perceeloppervlakte
324m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
621m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, TV-Kabel, Zonnepanelen, Zwembad

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Houtkachel, Vloerverwarming geheel, Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
Zuid, 56m², 800×700cm
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming

Garage

Soort garage
Carport, Parkeerplaats

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Witbrant

Inwoners

1214
Woningen

2855
Inwoners

Koop / Huur


 29% Huur  71% Koop

Huishoudens

 Witbrant t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
28% - 39%


Geen kinderen
36% - 29%


Met kinderen
36% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Witbrant t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Groeseindstraat 113, Tilburg

€ 550.000 k.k.

  • 873m³
  • 265m²
  • 6 kamers
Zuivelstraat 6, Tilburg

€ 595.000 k.k.

  • 761m³
  • 181m²
  • 6 kamers
Goirkestraat 147, Tilburg

€ 550.000 k.k.

  • 540m³
  • 135m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.