Oosterhoutseweg 27 Teteringen

Oosterhoutseweg 27, Teteringen

€ 325.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
94m²
Perceeloppervlakte
109m²
Bouwjaar
1901

Omschrijving

Wonen op de rand tussen de bruisende stad Breda en het rustige woondorp Teteringen? Dit is je kans!

Uitgebouwde, nette middenwoning met sfeervolle woonkamer, open keuken, badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers op de eerste verdieping, vaste trap naar de zolderverdieping met een ruime zolder(kamer) en voor- en achtertuin.

De woning is gelegen op een centrale locatie. Op loopafstand bevinden zich o.a. de heide en het bos, parkgebied Waterakkers, winkels, (basis)scholen, sportfaciliteiten (golfterrein, maneges e.d.) en diverse sociale voorzieningen. Het centrum van Breda en Oosterhout zijn binnen ca. 10 autominuten te bereiken. Via de uitvalswegen is er een goede aansluiting op de snelwegen A27 en A16.

Bouwjaar: ca. 1901, Woonoppervlakte: ca. 94m², Inhoud: ca. 350m³, Perceeloppervlakte: 109m².

Het woonhuis is traditioneel gebouwd met houten verdiepingsvloeren. De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en deels in kunststof met dubbele beglazing (m.u.v. de voor- en achterdeur). De dakkapel op de tweede verdieping is uitgevoerd in kunststof. Voor de verwarming en het warme water is een gasgestookte c.v. combiketel (Nefit, 2002) aanwezig.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer voorzien van gladde wand- en plafondafwerking, fraaie laminaatvloer met trapkast (met opstelplaats van de vernieuwde meterkast met 6 groepen).

Open keuken opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van koelkast, magnetron, 5-pitsgaskookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. In de vaste kast is de opstelplaats van de C.V.-ketel (Nefit, 2002). Vanuit de keuken is er toegang tot de tussenhal.

Tussenhal met toegang tot het toilet, de achtertuin en de badkamer.

Toiletruimte voorzien van wandcloset.

Badkamer voorzien van ligbad, douche, designradiator en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van fraaie laminaatvloer.

Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van fraaie laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare openzolderkamer (slaapkamer 3) met dakkapel, 2 velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier het aansluitpunt voor de wasmachine (blijft achter).

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is aangelegd met bestrating. De achtertuin is gelegen op het noord-westen en is aangelegd met sierbestrating. De tuin is voorzien van een stenen berging voorzien van elektra en is tevens bereikbaar middels een achterom.

Algemeen:
- Centrale ligging;
- Voor- en achtertuin;
- In 2017 deels gemoderniseerd;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
- Nagenoeg alle kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Aangezien de woning ouder is dan 120 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Deze woning wordt verkocht met een nooit zelf bewoond clausule.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
94m²
Perceeloppervlakte
109m²
Overig oppervlakte
2m²
Inhoud
350m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2002, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 32m², 379×841cm
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Teteringen, Teteringen

Inwoners

3383
Woningen

8385
Inwoners

Koop / Huur


 25% Huur  75% Koop

Huishoudens

 Teteringen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
26% - 39%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
41% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Teteringen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.