Wonen op de rand tussen de bruisende stad Breda en het rustige woondorp Teteringen? Dit is je kans!
Uitgebouwde, nette middenwoning met sfeervolle woonkamer, open keuken, badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers op de eerste verdieping, vaste trap naar de zolderverdieping met een ruime zolder(kamer) en voor- en achtertuin.
De woning is gelegen op een centrale locatie. Op loopafstand bevinden zich o.a. de heide en het bos, parkgebied Waterakkers, winkels, (basis)scholen, sportfaciliteiten (golfterrein, maneges e.d.) en diverse sociale voorzieningen. Het centrum van Breda en Oosterhout zijn binnen ca. 10 autominuten te bereiken. Via de uitvalswegen is er een goede aansluiting op de snelwegen A27 en A16.
Bouwjaar: ca. 1901, Woonoppervlakte: ca. 94m², Inhoud: ca. 350m³, Perceeloppervlakte: 109m².
Het woonhuis is traditioneel gebouwd met houten verdiepingsvloeren. De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en deels in kunststof met dubbele beglazing (m.u.v. de voor- en achterdeur). De dakkapel op de tweede verdieping is uitgevoerd in kunststof. Voor de verwarming en het warme water is een gasgestookte c.v. combiketel (Nefit, 2002) aanwezig.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer voorzien van gladde wand- en plafondafwerking, fraaie laminaatvloer met trapkast (met opstelplaats van de vernieuwde meterkast met 6 groepen).
Open keuken opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van koelkast, magnetron, 5-pitsgaskookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. In de vaste kast is de opstelplaats van de C.V.-ketel (Nefit, 2002). Vanuit de keuken is er toegang tot de tussenhal.
Tussenhal met toegang tot het toilet, de achtertuin en de badkamer.
Toiletruimte voorzien van wandcloset.
Badkamer voorzien van ligbad, douche, designradiator en wastafelmeubel.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van fraaie laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare openzolderkamer (slaapkamer 3) met dakkapel, 2 velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier het aansluitpunt voor de wasmachine (blijft achter).
Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is aangelegd met bestrating. De achtertuin is gelegen op het noord-westen en is aangelegd met sierbestrating. De tuin is voorzien van een stenen berging voorzien van elektra en is tevens bereikbaar middels een achterom.
Algemeen:
- Centrale ligging;
- Voor- en achtertuin;
- In 2017 deels gemoderniseerd;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
- Nagenoeg alle kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Aangezien de woning ouder is dan 120 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Deze woning wordt verkocht met een nooit zelf bewoond clausule.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Plattegronden
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
94m²
Perceeloppervlakte
109m²
Overig oppervlakte
2m²
Inhoud
350m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2002, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 32m², 379×841cm
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra
Garage
BUURTINFORMATIE
Teteringen, Teteringen
Inwoners
3383 Woningen
8385 Inwoners
Koop / Huur
25% Huur 75% Koop
75% Koop
25% Huur
Huishoudens
Teteringen t.o.v Landelijk.
Eenpersoon 26% - 39%
Geen kinderen 34% - 29%
Met kinderen 41% - 33%
Leeftijdsopbouw in jaren
Teteringen t.o.v Landelijk.
Locatie
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
