Holsteinpad 18 Teteringen

Holsteinpad 18, Teteringen

€ 635.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
145m²
Perceeloppervlakte
169m²
Bouwjaar
2019

Omschrijving

Deze instapklare hoekwoning is op zoek naar jou!

Wil je comfortabel en duurzaam (gasloos, energielabel A!) wonen in de prachtige nieuwbouwwijk “Bouverijen” in Teteringen?

Deze recent (2019) opgeleverde hoekwoning (3-onder-één-kap) met luxe woonkeuken en 2 badkamers heeft 4 slaapkamers en een royale woonkamer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde beschikt de woning over een heerlijke achtertuin met berging en achterom.

Bouwjaar: 2019; Woonoppervlakte: ca. 145m²; Inhoud: ca. 529m³; Perceel oppervlakte: 169m².

Er zijn meer dan genoeg redenen om voor deze woning te kiezen:
- Binnen ca. 10 minuten in het centrum van Breda of Oosterhout en een prima aansluiting op de A27;
- Per fiets zijn de winkels in zowel Teteringen als Hoge Vught nabij;
- Het Holsteinpad is een autoluwe straat met groenstrook voor de deur, vrij uitzicht dus!;
- Op loopafstand is er genoeg te vinden, o.a. natuurgebied Cadettenkamp, parkgebied Waterakkers, (basis)scholen, sportfaciliteiten en andere sociale voorzieningen;
- Energielabel A en gasloos;
- Verwarming en warmtevoorziening middels stadsverwarming (voorschotbedrag voor huur en verbruik is ca. € 102,- per maand);
- In 2023 is de tweede verdieping gerenoveerd tot een luxe slaapverdieping met inloopkastgedeelte en voorzien van een nieuwe dakkapel en tweede badkamer.

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, een garderobenis en de meterkast met waterontharder (ter overname) en stadsverwarmingsunit. Vanuit de entree is de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer opgedeeld in twee gedeeltes, een zit- en eetkamer. De royale woonkamer is voorzien van de trapopgang, naar de eerste verdieping, trapkast, vloerverwarming en is afgewerkt met een PVC vloer.

De keuken is gelegen aan de achterzijde en ingericht met een moderne inbouwkeuken met spoeleiland (met veel opbergruimte!) voorzien van diverse keukenapparatuur waaronder een koelkast met vriesvak, een oven, een inductie kookplaat en een vaatwasser. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 is gelegen over de volledige breedte van de woning.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer 1 ingericht met een inloopdouche, ligbad, designradiator, toilet, wandcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken royale zolderruimte welke in 2023 is gerenoveerd tot een luxe slaapverdieping met tweede badkamer en inloopkast.

De ruimte bestaat uit een ruime slaapkamer met walk in closet en een ruime was-/bergruimte. Tevens beschikt deze ruimte over een nieuwe kunststof dakkapel, moderne visgraat PVC vloer, airconditioning (Daikin, kan koelen en verwarmen), bergruimte en de aansluiting voor de mechanische ventilatie-unit. De zolderverdieping kenmerkt zich door het hoge plafond.

De tweede badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en moderne visgraattegels.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noord-westen. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, een gazon, een pergola en borders met vaste beplanting. Tevens is de tuin voorzien van een berging en bereikbaar middels achterom (zowel aan de achter- als de zijkant).

Bijzonderheden:
- Deze woning is instapklaar en direct geschikt voor fijne bewoning;
- Voorzien van gladde plafond- en wandafwerking;
- Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping (apart van elkaar na te regelen);
- Voorzien van voor- en achtertuin;
- De woning is voorzien van 4 screens aan de voorzijde van de woning op de begane grond en eerste verdieping;
- De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over hardhouten kozijnen (m.u.v. de kunststof dakkapel op de tweede verdieping) met HR++ beglazing;
- De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Breda, Oosterhout en op loopafstand van winkels, scholen en het parkgebied Waterakkers.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145m²
Perceeloppervlakte
169m²
Inhoud
529m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 59m², 744×789cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Teteringen

Inwoners

3383
Woningen

8385
Inwoners

Koop / Huur


 25% Huur  75% Koop

Huishoudens

 Teteringen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
26% - 39%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
41% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Teteringen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.