Gouwstraat 26 Teteringen

Gouwstraat 26, Teteringen

€ 550.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
128m²
Perceeloppervlakte
222m²
Bouwjaar
1953

Omschrijving

Zoek jij een toffe uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met garage in Teteringen?

Deze sfeervolle en instapklare woning is geheel gemoderniseerd. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is er op de begane grond een prettige leefruimte ontstaan. De woning kenmerkt zich door een sfeervolle living, open keuken, praktische bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer, bergzolder, garage en een fraai aangelegde voor- en achtertuin met veel privacy. Tevens beschikt de woning over 12 zonnepanelen en energielabel B. Dit is je kans!

Bouwjaar: 1953; Woonoppervlakte: ca. 128m²; Inhoud: ca. 539m³; Perceel oppervlakte: 222m².

De woning is gelegen op een kindvriendelijke doch centrale locatie en op loopafstand van een supermarkt, (basis)scholen, sportfaciliteiten (golfterrein, maneges e.d.) en diverse sociale voorzieningen. Het centrum van Breda en Oosterhout zijn binnen ca. 10 autominuten te bereiken. Via de uitvalswegen is er een goede aansluiting op de snelwegen A27 en A16.

De woning is traditioneel gebouwd, in spouw opgetrokken en geheel voorzien van kunststof kozijnen. Alle kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing HR++. De woning is in 2004 over de volledige breedte aangebouwd en opgebouwd. Voor de verwarming en het warmwater wordt er gebruik gemaakt van een HR combiketel Atag 2016.

Indeling:

Begane grond:
Fraaie hal/entree, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en een radiator. Vanuit de hal toegang tot de royale living.

De uitgebouwde woonkamer heeft een mooie houtenvloer en is voorzien van een handige trapkast, schuifpui naar de achtertuin en gladde stucafwerking. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gecreëerd, in het midden het eetgedeelte en aan de achterzijde de keuken.

De ruime keuken (hoekopstelling) staat in open verbinding met de living en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, een spoelbak en voldoende onder en bovenkasten. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

In de bijkeuken een praktische opbergkast met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken eveneens toegang tot de zonnige achtertuin.


Eerste verdieping:

Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is er via de overloop middels vlizotrap toegang tot de bergzolder. Over de gehele verdieping een prachtige houtenvloer en rolluiken.

Slaapkamer 1 met walk-in-closet is verrassend ruim! Gelegen over de volle breedte van de woning en is aan de achterzijde gesitueerd.

Slaapkamer 2 gelegen aan de zijkant van de woning.

Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde van de woning.

De volledig betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een douche, wandcloset, wastafel met wastafelmeubel en een hoekbad.

Bergzolder:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats van de C.V.-ketel (Atag, 2016).

Tuin:
De zongunstige, gezellige en privacy biedende achtertuin is ideaal gesitueerd op het zuiden. De fraaie en verzorgde achtertuin is aangelegd met 2 terrassen bestaande uit sierbestrating en terrastegels, een vijver en diverse vaste beplanting. Door de diepte van de tuin is het de gehele dag genieten in zowel de schaduw als de zon. De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui of de bijkeuken.

De garage is bereikbaar via de oprit en de achtertuin en beschikt over een elektrische sectionaaldeur, elektra- en wateraansluiting.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van gladde wand- en plafondafwerking;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- De woning is voorzien van rolluiken;
- In 2017 is de woning na-geïsoleerd en voorzien van spouwmuurisolatie;
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
- Volledig instapklaar;
- Met garage en een zonnige achtertuin;
- Energielabel B;
- 12 zonnepanelen.

Aangezien de woning ouder is dan 70 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 550.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128m²
Perceeloppervlakte
222m²
Overig oppervlakte
19m²
Inhoud
539m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
ATAG (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 71m², 533×1327cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Afmetingen
16m², 219×746
Voorzieningen
Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van water

BUURT­INFORMATIE

Teteringen, Teteringen

Inwoners

3383
Woningen

8385
Inwoners

Koop / Huur


 25% Huur  75% Koop

Huishoudens

 Teteringen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
26% - 39%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
41% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Teteringen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.