Uitgebouwde en goed onderhouden geschakelde woning voorzien van een lichte woonkamer met serre, uitgebouwde keuken, 4 slaapkamers en een royale achtertuin op het zuidwesten. De achtertuin biedt optimale privacy en is voorzien van een achterom en een berging.
Bouwjaar: 1979; Woonoppervlakte: ca. 138 m²; Perceeloppervlakte: 182 m²; Inhoud: ca. 540m³.
De woning is gelegen aan een woonerf en grenst aan de achterzijde aan een groenvoorziening. Op loopafstand bevinden zich de dorpskern met diverse winkels en een basisschool.
Terheijden ligt ten noorden (op ca. 5 autominuten) van Breda, in een landelijke omgeving aan de rivier de Mark. Openbaar vervoer, diverse winkelvoorzieningen en 3 basisscholen bevinden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen provinciale weg is de rijksweg A59 snel te bereiken welke aansluit op de A16-Rotterdam en A27-Utrecht. Door de zeer aantrekkelijke ligging nabij de dorpskern van Terheijden, is de woning bij uitstek geschikt voor gezinnen met kinderen. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van het Station en centrum van Breda.
De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. De begane grondvloer en verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Voor de verwarming en de warmwatervoorziening is er een gasgestookte combiketel (Remeha HR 2016) aanwezig.
Indeling:
Begane grond
Hal/entree met de meterkast (7 groepen) de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de toegang tot de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer (totaal ca. 50 m²) is uitgebouwd en voorzien van een fraaie serre. De serre heeft veel lichtinval, beschikt over vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin. Deze ruimte geeft een vrij gevoel door het ontbreken van directe bebouwing aan de achterzijde.
De keuken (ca. 3.45 x 2.90 m.) is gelegen in de uitbouw aan de voorzijde en voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, close-in boiler, vaatwasmachine en een losse koel-vriescombinatie.
De berging aan de voorzijde beschikt over elektra en is bereikbaar via de voortuin.
Eerste verdieping
Overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 3.35 x 3.40 m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 4.50 x 3.10 m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een screen.
Slaapkamer 3 (ca. 3.60 x 2.60 m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een screen.
De complete badkamer (ca. 2.50 x 2.30 m.) is ingericht met een 2e toilet een douchecabine, ligbad en een wastafel met meubel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dakraam.
Tweede verdieping
Zolderkamer / 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel (2016), bergruimte achter de schotten en de opstelplaats van de c.v. combiketel en de wasmachine aansluiting.
Tuin
De fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin is 14 meter diep, 6 meter breed en ideaal gesitueerd op het zuidwesten. De tuin biedt optimale privacy en een mooi uitzicht op volwassen groen aan de achterzijde van de woning. De tuin is aangelegd met 2 terrassen bestaande uit sierbestrating en diverse vaste beplanting. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra. De tuin is bereikbaar middels een achterom welke grenst aan een groenstrook met speelvoorzieningen.
Bijzonderheden:
- De woning heeft een fraaie uitbouw met serre aan de achterzijde;
- Zonnige, veel privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2022 uitgevoerd.
- Heerlijk rustige en kindvriendelijke ligging aan een groenvoorziening op gewilde woonlocatie;
- De woning is goed onderhouden en door de jaren heen deels gemoderniseerd;
- Heerlijke achtertuin waarin het gevoel buitenaf te wonen door het ontbreken directe achterburen.
Aangezien de woning ouder is dan 40 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
