Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande woning met vrijstaande garage, dubbele carport en fraai aangelegde tuin rondom de woning, gelegen in het buitengebied op korte afstand van Kaatsheuvel en Dongen. Dit landgoed grenst in het noordoosten aan de Loonse en Drunense Duinen. Maar ook Breda, ‘s-Hertogenbosch en Tilburg zijn in 20 minuten te bereiken. In no time bent u bij de A27 en A59.

Kenmerken op een rijtje:
- Locatie, locatie en locatie;
- Vrijstaande garage met vliering;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Fraai aangelegde en vrijgelegen tuin.

Bouwkundig & oplevering
Om het u gemakkelijk te maken heeft de verkoper een bouwkundig rapport laten maken, deze is bij de makelaar opvraagbaar. Oplevering bij voorkeur 9 maanden.

Omgeving
Het perceel is grotendeels omringt door een open landschap met akkers en weiden. U treft hier mooie vergezichten, luchten en zonsondergangen aan. Aan de rechterzijde van het perceel ligt een royaal afwateringskanaal. Voor de vissers onder ons: dit is een prachtige stek! Je mag gerust spreken over een prachtige locatie met een bijzondere sfeer en energie!

Deze sfeervolle woning ligt in het landelijke gebied tussen de driehoek Sprang-Capelle, Kaatsheuvel en Dongen, nabij alle mogelijke faciliteiten, welke binnen enkele minuten aan te rijden zijn. Aan de achterzijde grenst het perceel aan landerijen en heeft u een wijds uitzicht. Op geringe afstand ligt het uitgestrekte en prachtige natuurgebied “Huis ter Heide”.

Begane grond

Entree/hal
Via een eigen opgang vanaf de straat bereikt u de entree. Dit voetpad is met een stalen poort af te sluiten.
Aan deze zijde van de woning is er een "afhang", welke nuttig dienst doet als overkapping, voor de voordeur.

In de entree zijn de garderobe, een verdiepte trapkast en het toilet gesitueerd. De entree is voorzien van een tegelvloer en schoonmetselwerk wanden. Kenmerkend aan de woning zijn de betoogde deuren. Een fraai detail is het ronde raam tussen de hal en woonkamer. Vanuit de entree vindt u deuren die leiden naar de slaapkamer, badkamer, werkkamer, kelderkast en de woonkamer.

Het moderne toilet is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend closet, een fonteintje en een mechanische ventilatie.

In de kelderkast zit een raampje voor ventilatie. Doordat deze verdiept is uitgevoerd, blijft deze koel.

Woonkamer
Een fraaie hoge woonkamer met een prachtig uitzicht op de achtertuin. Aan de achterzijde zijn er openslaande tuindeuren naar het terras en in de hoek van de woonkamer staat een speksteenkachel die voor warmte en sfeer zorgt. Het kenmerk van een dergelijke kachel is dat deze veel warmte opneemt en deze heel gelijkmatig weer afgeeft.

De woonkamer is afgewerkt met een hardhouten vloer en het plafond is gedeeltelijk hoog doorlopend, uitgevoerd met houten balken en in de nok voorzien van ronde stalraampjes. De ramen zijn gecombineerd uitgevoerd met voorzetramen en dubbele beglazing.

Keuken
Rechts ligt de semi open keuken met daarin een hoekmeubel met schiereiland, voorzien van een 5-pits kookplaat, afzuigschouw, 11/4 spoelbak en een granieten aanrechtblad. Het warmwater van de keuken wordt geleverd via een close-in boiler. Vanuit de keuken heeft u zicht op de oprit. De vloer is hier voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming

Bijkeuken
Vanuit de keuken is er een deur naar de bijkeuken, welke een deur heeft naar de stookruimte en de achtertuin. In de bijkeuken zijn er aansluitpunten voor de wasmachine en de ruimte is gedeeltelijk betegeld.

Stookruimte
Hier is een gasgestookte CV-ketel geplaatst. Het betreft een ketel van het merk Vaillant.

Kantoorkamer
Kantoorkamer voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde van de woning ligt een royale slaapkamer van 4.00 x 4.37 m met zicht op de voortuin. Deze is uitgevoerd met een parketvloer, glad gestucte wanden en plafond, welke voorzien zijn van inbouwspots. De ramen zijn voorzien van voorzetramen.

Portaal
Vanuit de slaapkamer is er een deur(-tje) naar een portaal waarin één van de twee trapopgangen naar de verdieping, alsmede de meterkast. De meterkast is uitgevoerd met 6 automatische groepen en één krachtgroep, alsmede 2 aardlekschakelaars.

De woning is aangesloten op een glasvezelnetwerk. Dit is uniek voor het buitengebied!
In samenwerking met de bewoners in de straat, is deze investering door de verkoper gedaan. Wat rest is een (verplicht) abonnement voor snel-internet. Zie voor meer informatie de vragenlijst.

Badkamer
De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hoek ligbad met whirlpool, 2 wastafels met badmeubel, douche met cabine en een bidet. Aan de wand hangt een handdoek radiator en het plafond is afgetimmerd met houten kraal delen. Het toilet zit om de hoek, in de entree.

Tuin
Prachtig aangelegde tuin, rondom de woning gelegen. Aan de voorzijde is deze afgescheiden met een haag. Rechts naast de woning is er een royale oprit naar de dubbele carport en garage.
De tuin ingericht met prachtige borders, gazon, twee vijvers en diverse bijzondere bomen. De tuin is uitgevoerd met een sproei-installatie, welke via een pomp het water oppompt.

Centraal in de achtertuin ligt een tuinpaviljoen, gelegen aan één van de prachtige vijvers in de tuin. Centraal in de achtertuin ligt een tuinpaviljoen, gelegen aan één van de prachtige vijvers in de tuin, waar vele mooie vissen en (water)vogels te bewonderen zijn. In het bijzonder de ijsvogel.

Garage
Rechts in de tuin staat een grote stenen garage, voorzien van een zadeldak met daarop dakpannen. De garage is circa 7.46 x 4.46 m, in spouwmuurconstructie uitgevoerd, voorzien van dubbel glas en isolerende dakplaten. Hierdoor is de garage niet vochtig en eventueel te verwarmen. Verder is de garage uitgevoerd met elektra (380V punt), een tegelvloer en gedeeltelijk voorzien van een open vliering. Aan de carportzijde beschikt deze over openslaande deuren en aan de tuinzijde is er een brede loopdeur.

Oprit & Carport
Voor de garage ligt er een dubbele carport met daarvoor een ruime oprit, welke voorzien is van grind en een elektrische bedienbaar sierhek.

Eerste verdieping

U kunt via twee trappen de eerste verdieping bereiken. Eén trap vanuit de slaapkamer aan de voorzijde en één trap vanuit de kantoorkamer.

De overloop is voorzien van een laminaatvloer. Hier vindt u ook een vaste kast waarin de elektrische boiler is geplaatst. Deze heeft een inhoud van 120 liter en is in eigen eigendom.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is bereikbaar vanuit de overloop en de slaapkamer aan de voorzijde. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt en voorzien van balken. Een groot kantelraam zorgt voor licht en ventilatie. Onder de knieschotten is er bergruimte en er is een vaste hangkast met dubbele deuren.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde een slaapkamer met een inbouwkast en een lager gelegen kast onder de schuine zijde. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt.

Zolder
Aan de achterzijde van de woning is er een grote zolderruimte. Deze is eenvoudig te verbouwen tot extra slaapkamer(s). Opmerking: In deze ruimte ziet u nog wel de isolatie van het plafond in de woonkamer.

Bijzonderheden:
De woning is aangesloten op een buurtalarmsysteem, inclusief een brandalarmsysteem dat kan worden aangesloten op het buurtalarm en een AED

Kenmerken