Omschrijving

Ben jij opzoek naar een luxe en prachtig afgewerkte vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond? Dan is de Jagersberg 3 wellicht iets voor u. De woning heeft een inpandige garage, een zeer royale en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden, gunstig gelegen in gewilde omgeving van de Tolberg en gunstig gelegen nabij uitvalswegen, buitengebied, basisscholen en winkelcentrum “Tolberg”. Verder wordt de woning verwarmd middels een warmtewisselaar, waardoor een zeer aangenaam klimaat in de woning wordt gerealiseerd en zijn hierdoor de stookkosten i.c.m. 28 zonnepanelen zeer laag (GEHEEL GASLOOS!)

Bijzonderheden:

- Royaal woonoppervlakte van ca. 268²
- Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden;
- Volledig woonprogramma op de begane grond;
- Voorzien van een moderne keuken en badkamer;
- Volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van 28 zonnepanelen;
- Enorm veel privacy;
- Gunstig gelegen in een gewilde omgeving van de Tolberg, nabij voorzieningen en uitvalswegen.

Indeling

BEGANE GROND:

Hal/Entree
Dat is nog eens een entree, wat een schitterende binnenkomst! U betreedt de woning via de ruime hal/entree voorzien van een prachtige Amerikaans eiken houtenvloer. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, schitterende vide, toegang tot de inpandige garage, keuken, woonkamer, meterkast en het toilet.

Toilet
De geheel betegelde en gemoderniseerde toiletruimte is voorzien van zwevend toilet en een wastafel.

Woonkamer
De woonkamer is toegankelijk via prachtige openslaande deuren. Het meet in totaal ca. 70m² en is opgedeeld in een woonkamer en een prachtig lichte tuinkamer/zithoek. De woonkamer is voorzien van dezelfde hoogwaardige Amerikaans eikenhoutenvloer voorzien van vloerverwarming net als de rest van de begane grond. Verder is de woonkamer voorzien van een airco unit welke in 2023 is geplaatst. De prachtige zithoek is enorm licht door de royale glaspartijen en daardoor een zeer aangename plek. Aan de achterzijde van de woonkamer beschikt het over een heerlijke schuifpui waardoor het over fijn direct tuincontact beschikt. De raampartijen zijn voorzien zijn van elektrische screens.

Keuken
De prachtige moderne keuken in eiland opstelling is van alle gemakken voorzien. Het beschikt net als de rest van de woning over veel lichtinval via de prachtige glaspartijen. Al het apparatuur is van A kwaliteit (Miele), het is o.a. voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser, spoelbak met quooker kraan en een zeer ruime koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische bijkeuken.

Berging/bijkeuken
De praktische bijkeuken van ca. 8m² groot is vanzelfsprekend voorzien van de aansluitpunten voor was en droogapparatuur. Vanuit de bijkeuken is een loopdeur richting de zijtuin toegankelijk.

Garage
De royale inpandig garage is vanuit de hal bereikbaar. In de garage is voldoende ruimte. De garage beschikt over een elektrisch garagedeur, uitstortgootsteen, oplaadpunt elektrische auto en de opstelplaats van de aardwarmte installatie en boiler. De garage beschikt tevens over een loopdeur richting de zijkant van de woning waar eveneens een oprit gesitueerd is.

Slaapkamer
De op de begane grond gelegen slaapkamer is toegankelijk via de woonkamer. De slaapkamer geniet over direct tuincontact middels een heerlijke schuifpui. De vloer is voorzien van een prachtige PVC vloer, een airco unit (2022) en een badkamer en suite.

Badkamer
De prachtig gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld en beschikt over fraai lichtinval via de raampartijen. Het is van alle gemakken en luxe voorzien zoals o.a. een sauna, inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad.

Tuin
De achtertuin is zeer fraai (onder architectuur) aangelegd. Het is voorzien van diverse niveauverschillen, een heerlijk riant gazon, borders met vaste beplantingen, diverse terrassen en geniet daarbij over veel privacy! De tuin is zonnig georiënteerd en gelegen op het zonnige zuiden. In de achtertuin is voorzien van een plantenkas waar de beregeninstallatie van de achtertuin in gesitueerd is. Vanuit de achtertuin zijn beiden zijtuinen aanwezig waar een met elektrische hek afgesloten oprit gecreëerd is.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft via een loopdeur toegang tot een riant dakterras gelegen aan de achterzijde van de woning. De overloop geeft verder toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en middels een vlizo zolder te bereiken bergzolder. Verder beschikt de overloop over een praktische inbouwkast.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 4.49m. x 3.54m. voorzien een fraaie laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en houtenkozijnen met dubbele beglazing. De slaapkamer heeft tevens een loopdeur richting het heerlijk zonnige dakterras.

Slaapkamer 2
Eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 4.49m x 3.62m is voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, elektrische radiatoren en houtenkozijnen met dubbele beglazing

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.79m x 3.62m is eveneens voorzien van een fraaie laminaatvloer, spachtelputz wand afwerking, elektrische radiatoren en houtenkozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing.

Badkamer
Vanuit de overloop toegankelijke tweede badkamer is fraai gerenoveerd. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, zwevend toilet en douchecabine. Daarnaast beschikt de badkamer over een praktische inbouwkast en een groot houten raamkozijn welke voorzien is van dubbele beglazing.

Kenmerken