Wouwerbroek 48 Rijen

Wouwerbroek 48, Rijen

€ 545.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
131m²
Perceeloppervlakte
307m²
Bouwjaar
1992

Omschrijving

Op een kindvriendelijke locatie aan de rand van Rijen gelegen, volledig instapklare vrijstaande woning voorzien van onder meer modern sanitair, een keuken uit 2022, drie royale slaapkamers (voorheen 4) en een ruime garage. De woning beschikt daarnaast over een zonnige tuin op het zuiden voorzien van royale veranda en achterom.

Bijzonderheden
· Instapklaar woonhuis, direct geschikt voor fijne bewoning;
· Veel parkeergelegenheid op eigen en openbaar terrein;
· Royale garage van 26m²;
· Voorzien van rolluiken op de eerste verdieping;
· Voorzien van een sauna;
· Volop privacy in de achtertuin.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal voorzien van eiken vloer, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (7 groepen + 2 krachtstroomgroepen + 2 aardlekschakelaars) en geheel betegeld toilet met vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer
De ruime L-vormige living (ruim 43m²) voorzien van een hoogwaardige eiken vloer beschikt over direct tuincontact dankzij de openslaande deuren, voorzien van zonnescreen, naar de onder architectuur aangelegde tuin, aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. De woonkamer beschikt over enorm veel lichtinval door de grote ramen. De woonkamer is afgewerkt met strak stucwerk wanden en een strak stucwerkplafond.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning is de in 2022 vernieuwde keuken gelegen. De keuken is voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling voorzien van alle gemakken zoals; koel-/vries combinatie, combi- oven/magnetron, 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde Bora afzuiginstallatie, vaatwasmachine en een Quooker. Vanuit de keuken is de royale veranda in de tuin te bereiken, welke tevens toegang biedt tot de garage.

Tuin/terras
Onder architectuur aangelegde achtertuin, waar je door zijn zuiden ligging heel het jaar van de zon kunt genieten. De privacyvolle tuin is voorzien van een kunstgras gazon, borders, beukenhagen, vijver, beregeningsinstallatie, diverse verlichting en royaal (gedeeltelijk overdekt) terras. De tuin is tevens voorzien van een dubbele achterom en er is een ruime garage aanwezig.

Garage/Berging
De ruime garage voorzien van tegelvloer en elektrische sectionaal deur meet ca. 7.67m x 3.44m. In de garage is een scheidingswand gecreëerd met hierachter de huishoudelijke apparatuur en de de HR-combiketel (merk: Daalderop, bouwjaar: 2006). De garage is ook verwarmd. Voor de garage is een oprit gelegen (voorzien van carport) voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

1e Verdieping
Royale overloop met toegang tot 3 slaapkamers (voorheen 4), ruime badkamer, opbergkast en heerlijke sauna.

Slaapkamer 1
Boven de garage aan de achterzijde gesitueerde (ouder)slaapkamer van ca. 5.44m x 3.76m voorzien van glad stucwerk, laminaatvloer en een royale inloopkast.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde van de woning zijn van twee slaapkamers een royale slaapkamer van ca. 4.18m x 2.64m/3.98m voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking, laminaatvloer en rolluiken.

Slaapkamer 3
Boven de garage aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.62m x 4.67m/4.06m voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking, laminaatvloer en rolluik.

Badkamer
Luxe, moderne badkamer (2018) voorzien van inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, tweede toilet met vrijhangend closet, dubbele wastafel met meubel, designradiator, ligbad met thermostaatkraan en twee royale dakramen.

2e verdieping
Door middel van een vlizotrap te bereiken bergzolder, praktische bergzolder waar tevens de mechanische ventilatie is geplaatst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131m²
Perceeloppervlakte
307m²
Overig oppervlakte
34m²
Inhoud
653m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Alarminstallatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Sauna, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Daalderop (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 120m², 1381×1518cm

Garage

Soort garage
Carport, Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Afmetingen
26m², 344×767
Voorzieningen
Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van water

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Rijen

Inwoners

1683
Woningen

3870
Inwoners

Koop / Huur


 35% Huur  65% Koop

Huishoudens

 Rijen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
28% - 39%


Geen kinderen
35% - 29%


Met kinderen
37% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Rijen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Jo van Ammersstraat 1 e, Rijen

€ 575.000 k.k.

  • 639m³
  • 172m²
  • 5 kamers
Tuinstraat 37, Rijen

€ 598.000 k.k.

  • 893m³
  • 229m²
  • 11 kamers
Liesbeth Tilanusplein 2, Rijen

€ 489.000 k.k.

  • 601m³
  • 152m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.