Willem Alexanderhof 21 Rijen

Willem Alexanderhof 21, Rijen

€ 359.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
118m²
Perceeloppervlakte
153m²
Bouwjaar
1981

Omschrijving

Op een kindvriendelijke locatie gelegen instapklare tussenwoning, voorzien van onder meer een moderne keuken en badkamer. De woning beschikt daarnaast over 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime zolderetage, geheel voorzien van kunststof kozijnen, zonnepanelen en de mogelijkheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN:

- Oprecht instapklare tussenwoning, direct geschikt voor fijne bewoning;
- Woonoppervlakte van ca 118m²;
- In 2019 is de woning grondig verbouwd met onder meer een nieuwe keuken, badkamer, kunststof kozijnen en vloerverwarming;
- Energielabel C, daarna is de woning nog voorzien van nieuwe kozijnen, nieuwe HR-combiketel en 8 zonnepanelen;
- Grote zolderetage, ideaal voor een extra slaapkamer;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Gelegen op een kindvriendelijke locatie in Rijen.

BEGANE GROND:

Hal/entree
De entree welke voor de woning gelegen is met daarin de meterkast (7 groepen, krachtgroep + aardlekschakelaars) en toilet geeft toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Voor de entree is een oprit (inclusief laadpaal) gecreëerd voor het parkeren van een auto.

Woonkamer
De lichte woonkamer van ca. 36m² is geheel voorzien van moderne gietvloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken en is de achtertuin middels openslaande tuindeuren te bereiken. Een echte eyecatcher is de moderne zwevende trapopgang in de woonkamer.

Keuken
De moderne open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken beschikt over een keukenmeubel in U-opstelling en voorzien van alle gemakken zoals een 5-pits gasfornuis met royale oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron vaatwasmachine en kokend water kraan. De keuken beschikt voer dezelfde hoogwaardige afwerking als de woonkamer.

Tuin
Verzorgd aangelegde achtertuin van ca. 9 meter diep (tot de schuur) voorzien van terras, gazon, borders met vaste beplanting en een buitenkraantje. Daarnaast beschikt de tuin over een zitkuil van waar je schitterend zicht hebt in de ingebouwde vijverpartij. Achterop het perceel is over de volle breedte een gemetselde berging aanwezig.

Berging
Gemetselde berging van ca. 5.04m x 2.02m voorzien van elektra en achterom.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de overloop is een deur aanwezig om de begane grond af te sluiten tegen geluid en warmte.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4.69m x 2.84m voorzien van laminaatvloer stucwerk wand en plafondafwerking en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.26m x 2.84m voorzien van laminaatvloer stucwerk wand en plafondafwerking en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 2.93m x 1.96m voorzien van laminaatvloer stucwerk wand en plafondafwerking en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Deze kamer is momenteel in gebruik als kasten kamer.

Badkamer
Aan de voorzijde van de woning gelegen, geheel betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel en tweede vrijhangend closet. Daarnaast beschikt de badkamer over zowel mechanische ventilatie alsmede een raam om te ventileren.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap te bereiken royale tweede verdieping bestaande uit een ruime zolderkamer en wasruimte. In de wasruimte zijn naast de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur ook de HR-combiketel (merk: Nefit, jaar: 2023) en de omvormer aanwezig.

De zolderverdieping van ca. 21m² is enorm ruim, voorzien van laminaatvloer en Velux dakvenster. Achter de knieschotten is tevens de benodigde bergruimte aanwezig. Desgewenst is hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118m²
Perceeloppervlakte
153m²
Inhoud
410m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit (2023, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 49m², 536×917cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Rijen

Inwoners

830
Woningen

1870
Inwoners

Koop / Huur


 26% Huur  73% Koop

Huishoudens

 Rijen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
31% - 39%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
36% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Rijen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Clausstraat 18, Rijen

€ 349.000 k.k.

  • 362m³
  • 91m²
  • 5 kamers
Scholverbos 7, Rijen

€ 349.000 k.k.

  • 308m³
  • 96m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen