van Hallstraat 29 Rijen

van Hallstraat 29, Rijen

€ 349.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
120m²
Perceeloppervlakte
255m²
Bouwjaar
1970

Omschrijving

Op een kindvriendelijke locatie in een bosrijke omgeving en in de nabijheid van scholen gelegen, ruime hoekwoning met 5 slaapkamers, diepe tuin op het zonnige zuiden met vrijstaande berging en een garage.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
De entree/hal met tegelvloer geeft toegang tot de meterkast (6 groepen + aardlekschakelaars), provisiekast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje en toegang tot woonkamer en keuken.

Toilet
De geheel in lichte kleuropstelling betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fontein.

Woonkamer
De gezellige, sfeervolle woonkamer van ca. 28m² is voorzien van vloerbedekking en een schuurwerk stucwerk wandafwerking. Daarnaast geniet de doorzon woonkamer over enorm veel lichtinval middels de grote raampartijen. Alle kozijnen zijn van hout.

Keuken
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van voldoende kastruimte middels de onder en bovenkastjes. Het beschikt o.a. over een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, spoelbak en een oven. De keuken biedt middels een draaideur direct toegang tot de achtertuin. Deze draaideur is eveneens voorzien van een rolluik.

Tuin
De diepe tuin is op het zonnige zuiden gelegen en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een tweetal terrassen, een gazon en vaste beplantingen. Verder beschikt het over een buitenkraan en een handmatige zonnescherm. Aan de achterzijde van de tuin staat de berging met een overkapping.

Berging
De vrijstaande stenen berging van is voorzien van licht en elektra.

Garage / berging
De garage / berging van ca. 6.27m. x 2.37m. is aan de zijkant van de woning gelegen. Het heeft zowel aan de voor als achterzijde openslaande deuren en beschikt over elektra.

1e verdieping:
Bovenhal met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping.

Slaapkamer 1
De aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4.05m. x 3.61m is voorzien van een fraaie houtenvloer en houtenkozijnen. Deze kamer beschikt eveneens over een ingemetselde kluis.

Slaapkamer 2
De aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (ca. 3.62m. x 3.61m.) is voorzien van zeil en beschikt eveneens over houten kozijnen.

Slaapkamer 3
De aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 2.78m. x 2.20m.) is voorzien van een zeil vloertje en houtenkozijnen. Deze ruimte is gebruikt als wasruimte, waardoor de aansluitpunten van de wasmachine aanwezig zijn.

Badkamer
De aan de voorzijde van de woning gelegen geheel betegelde badkamer is voorzien een douchecabine, een wastafel, een 2e toilet en een bidet.

2e verdieping:
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder is de opstelplaats voor de HR-combiketel (merk: Intergas, jaar: 2020) gesitueerd. De voorzolder beschikt aan de achterzijde over een groot dakvenster. Vanuit de voorzolder zijn de twee slaapkamers toegankelijk.

Slaapkamer 4
De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.52m. x 3.60m. is voorzien van vloerbedekking en een dakkapel met houtenkozijnen. Daarnaast beschikt het over voldoende opbergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 5
De aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.54m. x 3.60m. is eveneens voorzien van vloerbedekking en heeft tevens een dakkapel met houtenkozijnen en een rolluik. Ook deze slaapkamer beschikt het over voldoende opbergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
• Hoekwoning met 120m² woon oppervlakte.
• Beschikt over 5 slaapkamers;
• Ruime zolder etage voorzien van twee dakkapellen;
• Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden;
• De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie in de directe nabijheid van een speelgelegenheid en het bos;
• Onderhoud CV-ketel is uitgevoerd op 10-01-2024;
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet zelf bewoningsclausule opgenomen worden.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120m²
Perceeloppervlakte
255m²
Overig oppervlakte
15m²
Inhoud
503m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, In bosrijke omgeving, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 111m², 925×1203cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Afmetingen
15m², 237×627
Voorzieningen
Voorzien van elektra

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Rijen

Inwoners

1537
Woningen

3655
Inwoners

Koop / Huur


 42% Huur  58% Koop

Huishoudens

 Rijen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
27% - 39%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
39% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Rijen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Spoorlaan Zuid 19, Rijen

€ 349.000 k.k.

  • 542m³
  • 129m²
  • 5 kamers
Bernhardstraat 24, Rijen

€ 398.000 k.k.

  • 355m³
  • 92m²
  • 6 kamers
Scholverbos 1, Rijen

€ 375.000 k.k.

  • 427m³
  • 87m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.