van Duivenvoordestraat 20 Rijen

van Duivenvoordestraat 20, Rijen

€ 339.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
112m²
Perceeloppervlakte
181m²
Bouwjaar
1963

Omschrijving

In een rustige straat nabij een basisschool en speeltuin gelegen uitgebouwde hoekwoning voorzien van terrasoverkapping en luxe uitgevoerd bijgebouw, ideaal geschikt als praktijk, salon of kantoor aan huis. De woning beschikt daarnaast over een woonkamer van ca. 40m² en 3 slaapkamers.

INDELING:

BIJZONDERHEDEN
+ Recent is zowel het dak als de spouwmuur nageïsoleerd;
+ Dakkapel op de tweede verdieping;
+ Schitterend bijgebouw voorzien van verwarming, en toilet;
+ Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
+ Dakpannen recent vernieuwd

Begane grond:

Entree/hal
De Entree/hal met meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar) geeft toegang tot de kelderkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste etage. De hal is voorzien van hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van vrijhangend toilet.

Woonkamer
De royale woonkamer meet door de uitbouw ruim 40m². De woonkamer is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, stucwerk wanden en schuurwerk plafond afwerking. In de zithoek aan de voorzijde van de woning is een sfeervolle houtkachel geplaatst. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken en is de achtertuin middels openslaande tuindeuren te bereiken. Doordat het een hoekwoning betreft geniet de woning via een raam in de zijgevel over extra daglicht.

Keuken
Aan de achterzijde, in de aanbouw van de woning, gelegen keuken. De keuken beschikt over een keukenmeubel in U-opstelling welke door middel van een bar gescheiden is van de woonkamer. De keuken is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur te weten; combi- oven/magnetron, oven, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Door middel van een loopdeur is de achtertuin vanuit de keuken te bereiken.

Tuin/terras
op het oosten georiënteerde, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is ca. 8 meter diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd en geniet van enorm veel privacy. De tuin is in 2020 voorzien van nieuwe gemetselde schuttingen, borders met vaste beplantingen, heerlijke terrasoverkapping, buitenkraantje en achterom. Achterop het perceel is een luxe bijgebouw gerealiseerd voorzien van berging van 7m².

Bijgebouw/kantoor
In 2020 is achterop het perceel een luxe bijgebouw gerealiseerd welke door de huidige bewoners wordt gebruikt als praktijk, maar ook ideaal geschikt is als kantoor aan huis, of salon. Dit luxe bijgebouw is geheel geïsoleerd en voorzien van onder meer elektra, airco (welke tevens dient als verwarming), internetaansluiting en toiletruimte. De ruimte is afgewerkt met een eiken houten vloer, stucwerk wandafwerking en lichtkoepel. De praktijk beschikt over een loopdeur naar de tuin en openslaande tuindeuren.

1e Verdieping
De overloop met hierop een vaste kast, geeft toegang tot de twee slaapkamers op de eerste verdieping, wasruimte en badkamer. Door middel van een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouder slaapkamer van ca. 3.75m x 3.58m voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijnen, hor en rolluik.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.58m x 3.15m voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijnen, hor en rolluik.

Wasruimte
De oude badkamer is verbouwd tot praktische wasruimte met hierin de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en radiator.

Badkamer
Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. De badkamer is ook voorzien van een kunststof kozijn voorzien van melkglas.

2e verdieping
Middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping bestaande uit een voorzolder en derde slaapkamer. De tweede verdieping is recent geheel geïsoleerd en dient enkel nog afgewerkt te worden. Op de voorzolder is de HR-combiketel geplaatst (merk: Remeha, jaar: 2014)

Slaapkamer 3
Op de tweede verdieping gelegen slaapkamer van ca. 10m² voorzien van een dakkapel. De dakkapel is recent vernieuwd en voorzien van kunststof kozijnen.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112m²
Perceeloppervlakte
181m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
381m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Houtkachel
Ketel
Remeha (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 48m², 580×819cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Rijen

Inwoners

1537
Woningen

3655
Inwoners

Koop / Huur


 42% Huur  58% Koop

Huishoudens

 Rijen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
27% - 39%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
39% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Rijen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Spoorlaan Zuid 19, Rijen

€ 349.000 k.k.

  • 542m³
  • 129m²
  • 5 kamers
Rooseveltstraat 2, Rijen

€ 299.000 k.k.

  • 403m³
  • 113m²
  • 5 kamers
Hof van Rassegem 6, Rijen

€ 289.000 k.k.

  • 304m³
  • 81m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.