Stoomlederplein 9 Rijen

Stoomlederplein 9, Rijen

€ 349.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
120m²
Perceeloppervlakte
104m²
Bouwjaar
2002

Omschrijving

Op een kindvriendelijke en rustige locatie is deze verassend ruime middenwoning gelegen. De woning is voorzien van een A+ energielabel, 7 zonnepanelen en is goed onderhouden. Het is voorzien van een fijne achtertuin op het zuidwesten gelegen met berging en achterom.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met meterkast (5groepen met 2 aardlekschakelaars), toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer

Toilet
De toiletruimte is geheel betegeld en neutraal van kleur. Het is voorzien van vrij hangend closet en fonteintje.

Woonkamer
De gezellige living, ca. 28m², staat door middel van de flinke raampartij en een loopdeur aan de achterzijde direct in contact met de achtertuin. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm gemonteerd. De woonkamer is voorzien van dezelfde fraaie plavuizenvloer. De woonkamer is ook voorzien van vloerverwarming en de kamer bevat geen radiatoren. In de woonkamer de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. Aan de voorzijde staat de woonkamer in half open verbinding met de keuken.

Keuken
De semi-open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De hoekkeuken met granietenblad is voorzien van alle gemakken zoals een draaicarrousel, combi- oven/magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een koelvrieskast.

Tuin
De onderhoudsvriendelijk achtertuin is gelegen op het zonnige zuid-westen. De tuin is voorzien van diverse beplantingen, een heerlijk terras met aan de achtergevel een rolluik. Ook is de achterdeur voorzien van een afzonderlijk rolluik deze is met een afstandsbediening te besturen (2 afstandsbedieningen aanwezig). Achterin de tuin is een houten berging en een openslaande deuren voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

Berging
Houten vrijstaande berging van circa. 9m² voorzien van elektra.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.88m. x 4.60m. voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en houtenkozijnen voorzien van dubbele beglazing, een draai/kiep functie en rolluiken(deels elektrisch).

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer ca. 3.95m. x 4.33m. is eveneens voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand afwerking en houtenkozijnen met dubbele beglazing, een draai/kiep functie en een elektrisch rolluik. Deze ruimte zijn in het verleden twee slaapkamers geweest en eventueel zo te herstellen.

Badkamer
De zeer royale badkamer is geheel betegeld en ingericht met o.a. een wastafel, een ligbad, douchecabine en een 2e toilet.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken royale tweede verdieping welke geheel voorzien is van een laminaatvloer. Op de voorzolder zijn de aansluitpunten van de was en droog appratuur gesitueerd. Daarnaast is dit de opstelplaats voor de CV ketel (Bouwjaar: 2016 Merk: Remeha) en WTW unit. Er is ook een omvormer aanwezig voor de 7 zonnepanelen met extra stoppen unit. Vanuit de voorzolder is de derde slaapkamer toegankelijk en een riant dakterras van ca. 18m². Zowel de voor als achterzijde zijn voorzien van houtenkozijnen met dubbele beglazing.

Slaapkamer 3
Op de bovenste etage gelegen derde slaapkamer van ca. 3.04m. x 4.63m. is eveneens voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, houtenkozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
• Verassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 120m²;
• Zonnige achtertuin op het zuid westen met een carport;
• Goed geïsoleerd met energielabel A+
• Gelegen aan een plein met speelveldje en groenvoorziening;
• De woning is gelegen op loopafstand van het centrum en het NS-station;
• De woning beschikt over 3 slaapkamers, maar mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120m²
Perceeloppervlakte
104m²
Inhoud
407m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 53m², 440×1208cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Rijen

Inwoners

830
Woningen

1870
Inwoners

Koop / Huur


 26% Huur  73% Koop

Huishoudens

 Rijen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
31% - 39%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
36% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Rijen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.