Stoomlederplein 32 Rijen

Stoomlederplein 32, Rijen

€ 549.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
158m²
Perceeloppervlakte
170m²
Bouwjaar
2002

Omschrijving

Nabij het centrum van Rijen gelegen, enorm ruime (inhoud van maar liefst 646 m³), luxe en onder architectuur(Bedaux de Brouwer) gebouwde multi-niveau hoekwoning met inpandige garage, 4 ruime slaapkamers en eigen oprit. De woning is voorzien van een warmtepomp in combinatie met wand- en vloerverwarming, in de winter behaaglijk warm en in de zomer lekker koel! Andere voordelen zijn lage energiekosten en geen radiatoren. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met royaal groen speelveld voor de deur en alle voorzieningen op loopafstand, waaronder het NS-treinstation en winkels.

INDELING:

Begane grond:

Hal/entree
Hal/entree voorzien van stoere gietvloer, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel), technische ruimte met warmtepomp, toiletruimte en toegang tot de inpandige garage en woon-/eetkeuken.

Toiletruimte
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte(2020) voorzien van toilet met vrijhangend closet en fonteintje.

Garage
De ruime (inpandige) garage (ca. 5.64m x 3.47m) is voorzien van elektra. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van 1 voertuig op eigen terrein.

Woon-/eetkeuken
De royale woon-/eetkeuken uit 2024 heeft een nieuwe, luxe keukenblok voorzien van alle gemakken zoals inductie kookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasmachine(merk: Siemens) en separate kastenwand met Amerikaanse koelkast(ter overname) en combi-oven. De keuken is ook voorzien van dezelfde gietvloer en vloerverwarming, vide, open trapopgang naar de eerste verdieping en grote raampartijen waardoor men optimale lichtinval krijgt. Vanaf de bordestrap toegang tot de fraai aangelegde tuin.

Tuin
De zeer verzorgde, met groen omheinde tuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over heerlijke terrassen, gazon en achterin de tuin is de achterom gelegen.

Eerste Verdieping:

Woonkamer
De royale woonkamer (ca. 38m²) is voorzien van een hoogwaardige notenhouten parketvloer en staat middels een vide in verbinding met de woonkeuken. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer bijzonder licht te noemen. In de woonkamer vindt u een trapopgang naar de tweede verdieping met hieronder een op maat gemaakte praktische kastruimte.

Tweede Verdieping:
Bovenhal met separate toiletruimte en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de derde verdieping. Deze verdieping is voorzien van hoogwaardige PVC vloer.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (ca. 3.60m x 5.35m) voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (draai/kiep).

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 2.59m x 3.75m) voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (draai/kiep).

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 2.65m x 2.68m) voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (draai/kiep).

Toilet
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van toilet met vrijhangend closet.

Badkamer
de in 2020 volledig vernieuwde luxe badkamer(ca. 2.23m x 2.57m) voorzien van vloerverwarming, dubbele inloopdouche met thermostaatkranen, design radiator en dubbele wastafel met fraai wastafelmeubel.

Derde Verdieping:
Bovenhal met op maat gemaakte inbouwkastenwand en 2 grote Velux dakvensters, toegang tot de wasruimte en de vierde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van hoogwaardige PVC vloer.

Was/ruimte
In deze ruimte bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van de was apparatuur alsmede de zonneboiler en de WTW installatie met warmteterugwinning(2024).

Slaapkamer 4
Royale vierde slaapkamer (3.34m x 3.67m) voorzien van een grote dakkapel en bergruimte aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Enorm ruim leefhuis, direct geschikt voor fijne bewoning;
- Dankzij wand- en vloerverwarming zijn er geen radiatoren aanwezig;
- Buitenschilderwerk dateert van 2020;
- Energiezuinig dankzij uitstekende isolatie, WTW met warmte terugwinning, zonneboiler, 17 zonnepanelen(2023) en een warmtepomp met aardwarmte;
- De woning is gelegen in jonge, rustige wijk op een steenworp afstand van het NS-treinstation en het winkelcentrum;
- Eigen inpandige garage en oprit.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158m²
Perceeloppervlakte
170m²
Overig oppervlakte
18m²
Inhoud
646m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Balansventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Zonneboiler
Verwarming
Muurverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte Terugwininstallatie, Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 60m², 558×1069cm

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1
Afmetingen
20m², 347×564
Voorzieningen
Voorzien van elektra

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Rijen

Inwoners

830
Woningen

1870
Inwoners

Koop / Huur


 26% Huur  73% Koop

Huishoudens

 Rijen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
31% - 39%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
36% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Rijen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Architect Aartsplein 4, Rijen

€ 498.000 k.k.

  • 502m³
  • 131m²
  • 4 kamers
Marga Klompélaan 31, Rijen

€ 498.000 k.k.

  • 640m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Pastoor Gillisstraat 146, Rijen

€ 469.000 k.k.

  • 495m³
  • 132m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen