Omschrijving

Op een gewilde locatie aan een rustig hofje gelegen, geschakelde goed onderhouden woonhuis met geheel woonprogramma op de begane grond en inpandige garage met oprit. Daarnaast heeft de woning twee slaapkamers op de verdieping en een privacy biedende onderhoudsarme patiotuin.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal voorzien van meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar), toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de sfeervolle woonkamer.

Toiletruimte
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.

Woonkamer
Tuingerichte living (ruim 30m²) voorzien van hoogwaardige tegelvloer en direct tuincontact dankzij de schuifpui aan de achterzijde. De open keuken is aan de voorzijde van de woonkamer gelegen.
Aan de achterzijde is het tussenportaal naar slaapkamer, badkamer en inpandige garage bereikbaar.

Keuken
De open keuken heeft een modern keukenblok in hoekopstelling is voorzien van alle gemakken zoals composietwerkblad, 4 pits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, combi-stoom oven en ruim voldoende bergruimte. Ook is er een mechanische ventilatie aanwezig. Vanuit de keuken geniet u een heerlijk uitzicht over de rustige straat.

Tussenportaal
Vanuit het tussenportaal is de tuin, slaapkamer, badkamer en garage te bereiken en bevindt zich een praktische provisiekast.

Tuin/terras
Goed aangelegde, verzorgde en veel privacy biedende patiotuin op het zuidwesten georiënteerd. Rondom afgeschermd middels schutting. Ook voorzien van buitenkraan.

Garage
Inpandig bereikbare royale garage (ca. 6.30m. x 2.80m.), in spouw uitgevoerd, voorzien van elektra. Voorzien van koudwaterkraan en afvoer.

Slaapkamer 1 (begane grond)
Aan de achterzijde van de woning is de ruime slaapkamer (ca. 4.28m. x 3.70m.) gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van hardhouten kozijnen, dubbele beglazing, radiator en laminaatvloer.

Badkamer (begane grond)
Deze vernieuwde badkamer is geheel (in lichte kleurstelling) betegeld met ruime inloopdouche, 2de toilet met vrijhangend closet, wastafelmeubel met wastafel en vloerverwarming. Ook is er een mechanische ventilatie aanwezig

1e Verdieping:

Ruime bovenhal
Bovenhal met laminaatvloer, vlizotrap, wastafel en royale schuifwandkast waar de Cv-combiketel (merk: Atag, bouwjaar: 2019) en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger zijn geïnstalleerd. Tevens biedt de bovenhal toegang tot de 2 slaapkamers.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 13m², voorzien van dubbele beglazing, hardhouten kozijn, radiator en laminaatvloer.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 15m², voorzien van hardhouten kozijn met dubbele beglazing, laminaatvloer en radiator.

2e Verdieping:

Middels vlizotrap, via de overloop, te bereiken praktische, bevloerde bergzolder voorzien van licht/elektra.

Bijzonderheden
• De woning heeft een goed aangelegde patiotuin.
• De woning is direct geschikt voor fijne bewoning.
• De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2019).
• Aan de voorzijde beneden voorzien van rolluiken en aan de achterzijde voorzien van elektrische zonwering.

Kenmerken