Op een rustige locatie, nabij de bossen, is deze heerlijke tussengelegen. De woning beschikt over 3 slaapkamers, onderhoudsvriendelijke kozijnen en een gunstig gelegen achtertuin op het zonnige zuiden met berging en achterom. De woning ligt op loopafstand van bossen en het treinstation. Ook het centrum van Rijen is op korte afstand gelegen en goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, met daaronder een ruime verdiepte kelderkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer en keuken.
Woonkamer
De doorzon woonkamer beschikt over veel licht door de grote raampartijen welke voorzien zijn van dubbele beglazing en aluminium kozijnen en is voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde geniet de woonkamer over vrij uitzicht op gemeentelijk groen.
Keuken
De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken is er direct tuincontact middels een loopdeur.
Tuin:
De ruime achtertuin is heerlijk op het zonnige zuiden gelegen en voorzien van een ruim terras. Hierdoor kunt u de grootste gedeelte van de dag heerlijk van de zon genieten. Middels een poort is de tuin bovendien achterom bereikbaar. De ligging aan de bosrand is uniek en zorgt voor veel privacy en rust.
Berging
Achterin de tuin staat een stenen berging welke is voorzien van elektra.
1e Verdieping:
De bovenhal geeft toegang tot de 3 slaapkamers, wasruimte en de ruime badkamer.
Slaapkamer 1
Deze ruime ouder slaapkamer van ca. 3.28m. x 3.48m. is aan de achterzijde gelegen en beschikt over aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
Slaapkamer 2
De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.58m. x 4.04m. is tevens voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
Slaapkamer 3
De aan achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.31m. x 3.71m. is tevens voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
Badkamer
De ruime badkamer is geheel betegeld en aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Het is voorzien van een douchcabine, een tweede staand closet en een wastafel. Ook de badkamer beschikt over een aluminium kozijn met dubbele beglazing voor natuurlijke ventilatie.
Wasruimte
Er is een separate wasruimte van ca. 1.47m. x 1.07m. waar vanzelfsprekend de aansluitpunten voor de was en droog apparatuur zijn gesitueerd.
Zolder:
Middels een luik met vlizotrap is vanaf de bovenhal de grote bergzolder bereikbaar. Op de zolder bevindt zich de opstelling van de HR-combiketel (merk: Intergas bouwjaar: 2016).
Bijzonderheden:
• Rustig en in bosrijke omgeving gelegen tussenwoning met vrij uitzicht;
• Gunstig gelegen achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden;
• De woning beschikt over drie ruime slaapkamers
• Vrijwel de gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen;
• Bouwkundig rapport is uitgevoerd en aanwezig;
• Gunstig gelegen nabij het centrum en op loopafstand van de bossen en het NS station;
• In de koopovereenkomst zullen o.a. de volgende zaken worden opgenomen:
1.) Nooit zelf feitelijke bewoningsartikel;
2.) Ouderdomsartikel (woning is meer dan 60 jaar oud);
3.) Er is een zelfbewoningsplicht van minimaal drie jaar;
4.) Asbestclausule (gezien het bouwjaar).
Plattegronden
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
88m²
Perceeloppervlakte
216m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
344m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, TV-Kabel
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2016, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 95m², 737×1286cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra
Garage
BUURTINFORMATIE
Rijen, Rijen
Inwoners
501 Woningen
1060 Inwoners
Koop / Huur
49% Huur 51% Koop
51% Koop
49% Huur
Huishoudens
Rijen t.o.v Landelijk.
Eenpersoon 36% - 39%
Geen kinderen 32% - 29%
Met kinderen 32% - 33%
Leeftijdsopbouw in jaren
Rijen t.o.v Landelijk.
Locatie
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
