Ruysdaelstraat 9 Rijen

Ruysdaelstraat 9, Rijen

€ 325.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
98m²
Perceeloppervlakte
261m²
Bouwjaar
1958

Omschrijving

Nabij het centrum van Rijen gelegen twee-onder-een-kapwoning met een fijne achtertuin gelegen op het zuidwesten, een garage met oprit wat nu in gebruik is als atelier, vier slaapkamers en een vaste trap naar zolder.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met daarin de meterkast (6 groepen + aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkast en het toilet. De toiletruimte is voorzien van een staand closet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Lichte L vormige woonkamer van ca. 6.44m. x 3.92m/6.00m. welke is voorzien van een fraaie eiken houten vloer en spachtelputz wandafwerking. De woonkamer beschikt zowel aan de voor- als de achterzijde over een houten kozijn met dubbele beglazing. Centraal in de woonkamer is een sfeervolle gaskachel gesitueerd. En de achterzijde beschikt over heerlijke openslaande deuren.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning is de keuken voorzien van keukenblok en bar. De keuken is voorzien van een gootsteen, oven, afzuigkap en 4 pits gasfornuis. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de praktische bijkeuken.

Bijkeuken
De praktische bijkeuken beschikt over de aansluitpunten voor was en droog apparatuur. Hier is tevens de opstelplaats van de CV ketel (Merk: Nefit Bouwjaar 2014) gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is de ruime badkamer toegankelijk.

Badkamer
De in neutrale kleurstelling en geheel betegelde badkamer is ca. 8m2 groot en beschikt over een douchcabine, een ligbad een wastafelmeubel en een hangend closet.

Tuin
De heerlijk achtertuin is gunstig op het zonnige zuidwesten gelegen. De achtertuin beschikt over een achterom naar de eigen oprit. Vanuit de achtertuin is de oude garage bereikbaar wat nu in gebruik is als atelier. Verder beschikt het over diverse terrassen en beplantingen.

Berging/garage
De atelier (voorheen garage) is ca. 5.22m. x 3.27m. en geeft toegang tot een berging van nog eens ca. 3.20m. x 2.37m. Deze ruimtes zijn voorzien van elektra.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1
De aan de voorzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.90m x 2.80m is voorzien van vloerbedekking, kunststofkozijnen met dubbele beglazing, rolluik en een draai/kiep functie.

Slaapkamer 2
De aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 2.95m x 2.56m is eveneens voorzien voorzien van vloerbedekking, kunststofkozijnen met dubbele beglazing, een rolluik en een draai/kiep functie.

Slaapkamer 3
De tevens aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.95m x 2.56m is ook voorzien van vloerbedekking, kunststofkozijnen met dubbele beglazing, een rolluik en een draai/kiep functie.

Slaapkamer 4
De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.00m x 1.98m welke nu in gebruik is als kastenkamer is voorzien van vloerbedekking en kunststofkozijnen met dubbele beglazing.

Toilet
De geheel betegelde oude badkamer is nu in gebruik als toiletruimte. Naast een toilet (sanybroyeur) beschikt deze ruimte over een wastafel.

2e Verdieping:
De ruime zolder etage is te bereiken middels een vaste trap. De zolder etage beschikt over een Velux dakvenster voor fijn daglicht.

Bijzonderheden
- Twee-onder-een-kapwoning met een riant perceel van ca. 261m²;
- Beschikt over een eigen oprit met garage(nu in gebruik als atelier);
- Voorzien van vier slaapkamers;
- Vaste trap naar zolder
- Gunstig gelegen nabij het centrum en winkels;

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
98m²
Perceeloppervlakte
261m²
Overig oppervlakte
27m²
Inhoud
502m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 97m², 940×880cm
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Garage mogelijk
Afmetingen
25m², 327×759

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Rijen

Inwoners

701
Woningen

1530
Inwoners

Koop / Huur


 39% Huur  61% Koop

Huishoudens

 Rijen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
33% - 39%


Geen kinderen
33% - 29%


Met kinderen
34% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Rijen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.