Ruysdaelstraat 54 Rijen

Ruysdaelstraat 54, Rijen

€ 325.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
78m²
Perceeloppervlakte
455m²
Bouwjaar
1958

Omschrijving

KLUSSERS OPGELET!!! Op een gunstige locatie nabij het winkelcentrum gelegen hoekwoning op een perceel van maar liefst 455m². De woning beschikt onder meer over 4 slaapkamers, royale tuin en over een garage voorzien van oprit. De woning ligt op loopafstand van bossen, sportvelden en daarnaast is ook het centrum van Rijen op korte afstand gelegen en goed bereikbaar.
Bij deze woning dient rekening te worden gehouden met modernisering.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. In de hal bevinden zich onder andere het toilet, de meterkast ( 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel) en de trapopgang naar de eerste verdieping, met daaronder een ruime, verdiepte kelderkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken.

Keuken
De dichte keuken(ca. 8m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van alle aansluitingen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de royale achtertuin en de woonkamer. In de keuken is naast de provisiekast de toegang tot de kelderkast aanwezig.

Woonkamer
De lichte woonkamer(ca. 22m²) is voorzien van stookpunt, schroten plafond en houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Door de hoekligging is er in de zijgevel een extra raam aanwezig welke zorgt voor extra veel daglicht in de woonkamer. Aan de achterzijde is de achtertuin middels de openslaande tuindeuren te bereiken.

Tuin:
De royale achtertuin van circa 290m² biedt volop privacy en biedt enorm veel mogelijkheden voor de tuinliefhebber. De hoektuin biedt daarnaast volop mogelijkheden om eventueel aan de achterzijde of zijkant van de woning de woning uit te breiden. Aan de achtergevel is een royale terrasoverkapping et tuinkast gerealiseerd. Achterop het perceel is de vrijstaande garage met oprit gelegen.

Garage
Achterop het perceel in spouwmuur uitgevoerde garage va ca. 7.13m x 3.30 voorzien van elektra en loopdeur naar de tuin. voor de garage is een oprit aanwezig voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en vlizotrap.

Slaapkamer 1
Deze ruime ouderslaapkamer(ca. 3.60m x 2.86m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (ca. 3.04m x 2.61m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3
Slaapkamer 3 ( ca. 2.86m x 2.74m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 4
De vierde slaapkamer (ca. 2.74m x 2.01m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer
Aan de voorzijde van de woning gelegen, gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Zolder
Middels een luik met vlizotrap is vanaf de overloop de grote bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Perceel van maar liefst 455m²;
- De mogelijkheid de woning geheel naar je eigen woonwensen om te toveren;
- Gigantisch veel mogelijkheden door het royale perceel
- In spouwmuur uitgevoerde garage van ca. 24m²;
- Er dient bij deze woning rekening te worden gehouden met modernisering;
- In het koopcontract wordt de ouderdomsclausule en de NVM nooit zelf bewoningsclausule opgenomen.

Ruysdaelstraat 54 te Rijen

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Bijzonderheden
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
78m²
Perceeloppervlakte
455m²
Overig oppervlakte
17m²
Inhoud
342m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
G
Isolatie
no_isolation
Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
Gaskachels

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noord, 288m², 1550×1700cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Afmetingen
24m², 330×713
Voorzieningen
Voorzien van elektra

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Rijen

Inwoners

701
Woningen

1530
Inwoners

Koop / Huur


 39% Huur  61% Koop

Huishoudens

 Rijen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
33% - 39%


Geen kinderen
33% - 29%


Met kinderen
34% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Rijen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.