Rooseveltstraat 2 Rijen

Rooseveltstraat 2, Rijen

€ 299.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
113m²
Perceeloppervlakte
293m²
Bouwjaar
1971

Omschrijving

Op een kindvriendelijke locatie in een bosrijke omgeving is deze hoekwoning gelegen. De woning ligt in de nabijheid van scholen en bossen, is voorzien van 4 slaapkamers, een riant perceel van ca. 293m² en beschikt over een vrijstaande garage met oprit aan de achterzijde van het perceel.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
De entree/hal geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de keuken en woonkamer.

Toilet
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje.

Woonkamer
De gezellige, sfeervolle doorzonwoonkamer beschikt over veel lichtinval. Het is zowel aan de voor als achterzijde voorzien van aluminiumkozijnen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Verder zijn de wanden voorzien van spachtelputz wandafwerking en beschikt het over een glaszvezel aansluiting. Ook aan de zijkant is een aluminiumkozijn met dubbele beglazing en een rolluik gesitueerd.

Keuken
De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Het heeft een eenvoudig aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een vaatwasmachine en een 4-pits elektrische kookplaat. Vanuit de keuken is de royale achtertuin middels een loopdeur toegankelijk. De aluminiumkozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en tevens voorzien van elektrische rolluiken.

Tuin
De riante achtertuin beschikt over een heerlijk gazon, een achterom en loopdeur naar de vrijstaande stenen garage. De tuin loopt tevens door naast de woning, hierdoor is de tuin verrassend ruim en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra terras.

Garage
Vrijstaande gemetselde garage van ca. 6.06m. x 3.00m. welke voorzien is van elektra. Aan de voorzijde van de garage is een eigen oprit gesitueerd.

1e verdieping:
Bovenhal met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen ruime ouder slaapkamer van ca. 3.64m. x 4.10m. welke voorzien is van een laminaatvloer, aluminiumkozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing en een elektrische rolluik.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen ruime ouder slaapkamer van ca. 3.64m. x 3.60m. welke voorzien is van visgraat zeilvloer, aluminiumkozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing en een elektrische rolluik.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.81m. x 2.20m. welke voorzien is van een laminaatvloer, een praktische inbouwkast, aluminium kozijnen met dubbele beglazing en een handmatige rolluiken.

Badkamer
De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is geheel in neutrale kleur betegeld. Het is voorzien van een tweede toilet met vrijhangend closet, een wastafel en ligbad met douche. Verder beschikt de badkamer over een design radiator en een aluminiumkozijn met dubbele beglazing en een handmatige rolluik.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder is de opstelplaats voor de HR-combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2016) en zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur gesitueerd. Ook heeft men toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4
Op de tweede verdieping gelegen vierde slaapkamer van ca. 10m² beschikt over vloerbedekking en een dakvenster. Vanuit deze slaapkamer is de benodigde bergruimte toegankelijk gelegen achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
• Hoekwoning gelegen op een prachtig perceel van ca. 293m²;
• De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie in de directe nabijheid van een speelgelegenheid en het bos;
• Beschikt over 4 slaapkamers;
• Woonoppervlakte ruim 113m²;
• Voorzien van moderne aluminiumkozijnen met dubbele beglazing en rolluiken;
• Beschikt over een vrijstaande stenen garage met eigen oprit;
• Deze woning wordt verkocht met een NVM ouderdomsclausule en een niet zelf bewoningsartikel. Wat inhoudt dat verkoper hier zelf niet gewoond heeft.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113m²
Perceeloppervlakte
293m²
Inhoud
403m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordwest, 142m², 1197×1186cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Afmetingen
18m², 300×606
Voorzieningen
Voorzien van elektra

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Rijen

Inwoners

1537
Woningen

3655
Inwoners

Koop / Huur


 42% Huur  58% Koop

Huishoudens

 Rijen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
27% - 39%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
39% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Rijen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.