Op een centrale locatie nabij het centrum van Rijen gelegen, goed onderhouden maisonnette met 2 slaapkamers, doorloopkamer, nette keuken, ruime woonkamer en groot dakterras.
BIJZONDERHEDEN
- Royaal hoekappartement type maisonnette;
- Dakterras van ca. 37m² groot;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
- Door de ligging beschikt het appartement zowel aan de voor- als achterzijde over vrij zicht;
- De mogelijkheid voor een derde slaapkamer;
- Beschikbaar op korte termijn.
INDELING:
Begane grond:
Op de begane grond gelegen overdekte entree met hier de brievenbussen en het bellentableau. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via het afgesloten trappenhuis.
Berging
Achter het complex op de begane grond gelegen stenen berging voorzien van elektra.
1e verdieping:
Entree
Ruime hal voorzien van laminaatvloer met in de hal de toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van vrijhangend closet met fonteintje.
Woonkamer
De woonkamer van ca. 25m² met uitzicht over het Raadhuisplein, is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en schuurwerk plafond. In de woonkamer bevind zich de sfeervolle schouw met gashaard en de woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij voorzien van zonwering en raam in de zijgevel.
Keuken
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft zicht op het dakterras. Het keukenmeubel is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur; 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.
Terras
Royaal terras van ca. 7.49m x 4.95m voorzien van buitenkraantje. Doordat het appartement op de hoek is gelegen geniet je op het dakterras de meeste privacy en heb je vrij zicht aan de zijkant van het terras.
2e verdieping:
Tussenkamer met hierop de afgesloten trapopgang naar de derde verdieping en toegang tot de overloop welke je brengt naar de slaapkamer en badkamer op deze verdieping. Deze kamer is ideaal te gebruiken als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.
Slaapkamer 1
Aan de voorzijde van het appartement gelegen royale slaapkamer van ca. 15m² voorzien van kunststof kozijnen en laminaatvloer.
Badkamer
De volledig betegelde badkamer heeft de beschikking over een ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel.
3e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken derde verdieping waar zich de tweede slaapkamer van het appartement bevindt. Daarnaast zijn hier de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en de HR-combiketel gesitueerd. De ketel is een Intergas uit 2022 welke gehuurd wordt.
Deze verdieping is momenteel in gebruik als slaapkamer en daarom (ondanks het gebrek aan daglicht toetreding) meegenomen in het woonoppervlakte van het appartement. Daarnaast beschikt deze verdieping over de benodigde bergruimte achter de knieschotten.
