Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in het centrum van Rijen gelegen aan de voorzijde uitgebouwde twee onder één kapwoning met garage en een oprit. De woning beschikt door de uitbouw over een fijne en royale woonkamer. Daarnaast beschikt het over 3 slaapkamers en een tuin gelegen op zonnige zuiden.

INDELING:

Begane grond

Entree/hal
De entree/hal is voorzien van een meterkast (7 groepen + aardlekschakelaars en glasvezel), toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

Toilet
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer
De ruime woonkamer van ca. 39m2 is aan de voorzijde uitgebouwd. Hierdoor beschikt de woning over een heerlijk ruim en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houtenvloer en spachtelputz wandafwerking. Verder beschikt de woonkamer over houten kozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing. Vanuit de woonkamer is de half open keuken bereikbaar.

Keuken
De aan de achterzijde gelegen half open keuken is gesitueerd in een hoekopstelling. De keuken is van vele gemakken voorzien zoals o.a. een koelkast, combi magnetron/oven, vaatwasser, keramische kookplaat en voldoende opbergruimte mede door de apothekerskast. Vanuit de keuken is er direct tuincontact middels een loopdeur.

Tuin
De tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is aangelegd met een royaal terras voorzien van een heerlijke veranda. Verder beschikt de achtertuin over een gazon, vijver en diverse vaste beplanting. Achterop het perceel staat een vrijstaande houten berging welke voorzien is van elektra.

Garage
Vanuit de achterin is garage toegankelijk. De garage van ca. 5.77m. x 2.86m. Is voorzien van elektra en een elektrische sectionaaldeur. Voor de garage is een ruime oprit gelegen voor het parkeren van een auto op eigen terrein.


Eerste Verdieping:
De bovenhal geeft toegang tot twee slaapkamers, de riante badkamer, bergruimte en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping zouden indien gewenst weer 3 slaapkamers te realiseren kunnen zijn.

Slaapkamer 1
De aan de voorzijde gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 3.92m. x 3.03m. is voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en een handmatige rolluik

Slaapkamer 2
De tevens aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.03m. x 2.08m. is eveneens voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een handmatige rolluik.

Inbouwkast/bergruimte
De ruime inbouwkast van ca 2.22m. X 2.28m. is aan de zijkant van de woning gelegen.

Badkamer
De riante badkamer van ca. 11m2 is verplaatst naar de achterzijde van de woning. De badkamer is geheel betegeld en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt het over een heerlijke jacuzzi, een douche met thermostaatkraan, een dubbele wastafelmeubel en een tweede vrijhangend toilet. De badkamer is tevens uitgevoerd met hardhouten kozijnen met rolluiken en het beschikt over een mechanische ventilatie.

Tweede Verdieping:
Middels vaste trap toegankelijke tweede verdieping bestaande uit een voorzolder en de derde slaapkamer. Op de voorzolder zijn de aansluitpunten van de was en droog apparatuur gesitueerd en zijn tevens de opstelplaats van de HR combiketel (merk: Remeha, jaar: 2015) en omvormer zonnepanelen gesitueerd.

Slaapkamer 3
De op de tweede verdieping gelegen ruime slaapkamer van ca. 2.47m. X 4.88m. is voorzien van een heerlijk dakkapel. Het dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De kamer beschikt over een laminaatvloer, inbouwspots en over voldoende opbergmogelijkheden.

Bijzonderheden:
• Uitgebouwde twee onder een kapwoning met oprit en inpandige garage;
• Voorzien van 7 zonnepenalen;
• Beschikt over een heerlijk dakkapel aan de achterzijde;
• Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden;
• Gunstig gelegen nabij het centrum en in een kindvriendelijke buurt.

Kenmerken