Polanenhof 14 Rijen

Polanenhof 14, Rijen

€ 309.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
86m²
Perceeloppervlakte
159m²
Bouwjaar
1960

Omschrijving

Aan een rustig hofje nabij het centrum van Rijen en de voorzieningen van het Raadhuisplein gelegen uitgebouwde tussenwoning voorzien van een moderne badkamer en keuken. De volledig instapklare woning beschikt daarnaast over 3 slaapkamers, luxe schuur van 33m², kunststof kozijnen en een zonnige tuin op het zuid westen voorzien van veranda.

Indeling

Begane grond

Hal
Entree/hal, met daarin de toiletruimte voorzien van vrijhangend closet met fonteintje, kelderkast met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De hal is net als de woonkamer voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer
Royale L-vormige woonkamer van ca. 28m² voorzien van hoogwaardige laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking. De woonkamer is eveneens voorzien van kunststof kozijnen voorzien van een rolluik aan de achterzijde en een airconditioning (2021).

Keuken
De aan de achterzijde aangebouwde, lichte, keuken van ca. 11m² is voorzien van modern keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals, een vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi- oven/magnetron en koel/vries- combinatie. De keuken is voorzien van een visgraad vloer en in de keuken is een vaste kast aanwezig met hierin de opstelplaats voor de huishoudelijke apparatuur en de HR-combi ketel (merk: Nefit jaar: 2023). Vanuit de keuken is de achtertuin door middel van een loopdeur te bereiken.

Achtertuin:
Op het zuid westen georiënteerde recent volledig vernieuwde achtertuin voorzien van heerlijke terrasoverkapping, buitenkraantje en diverse elektropunten. De tuin is voorzien van borders met vaste beplanting, kunstgras en meerdere terrassen waardoor je tot laat in de avond van de zon in de tuin kunt genieten. Achterop het perceel is een royale berging opgetrokken met hierin de achterom.

Berging
De royale schuur van ca. 33m² is in 2021 gebouwd en voorzien van dubbele houten deuren. De schuur is in spouwmuur uitgevoerd en beschikt over diverse ramen voor daglicht, elektra, water en afvoer en een achterom.

Eerste Verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en middels vlizoluik naar de vliering. Tevens is op de overloop de separate toiletruimte gesitueerd voorzien van vrijhangend closet en fonteintje.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouder slaapkamer van ca. 3.63m x 3.56m voorzien van laminaatvloer, airconditioning en kunststof kozijnen voorzien van rolluik.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.56m x 2.77m voorzien van laminaatvloer, en kunststof kozijnen.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde van de woning gelegen, uitgebouwde, slaapkamer van ca. 3.65m x 2.63m voorzien van voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijnen voorzien van rolluik

Badkamer
Aan de voorzijde van de woning gelegen, in 2020 vernieuwde, geheel betegelde badkamer voorzien van royale inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer is tevens voorzien van mechanische ventilatie en design radiator. De toilet is separaat van de badkamer gesitueerd.

Tweede Verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:
• De woonkamer en hal zijn voorzien van vloerverwarming;
• In spouwmuur uitgevoerde luxe schuur van 33m²;
• Voorzien van nieuwe HR-combiketel uit 2023;
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
• De badkamer en afzonderlijk toilet op de eerste verdieping zijn in 2020 vernieuwd;
• Voorzien van airconditioning (2021).

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86m²
Perceeloppervlakte
159m²
Inhoud
292m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit (2023, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 53m², 606×1069cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Afmetingen
33m², 543×606
Voorzieningen
Voorzien van elektra

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Rijen

Inwoners

701
Woningen

1530
Inwoners

Koop / Huur


 39% Huur  61% Koop

Huishoudens

 Rijen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
33% - 39%


Geen kinderen
33% - 29%


Met kinderen
34% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Rijen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.