Margrietstraat 54 Rijen

Margrietstraat 54, Rijen

€ 335.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
111m²
Perceeloppervlakte
135m²
Bouwjaar
1989

Omschrijving

Deze instapklare en uitgebouwde eengezinswoning staat te koop! De woning is voorzien van een heerlijk ruime aanbouw, een ruime zolder etage met dakkapel en 4 slaapkamers. Verder beschikt de woning over een moderne keuken en badkamer en heeft het een zonnig georiënteerde achtertuin gelegen op het zuiden.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met nieuw vrijhangend closet en fontein.

Woonkamer
De riante uitgebouwde woonkamer van ca. 36m² beschikt over spachtelputz wandafwerking, houten kozijnen met dubbele beglazing en een fraaie laminaatvloer. De woonkamer beschikt over een airco unit en geeft middels een draaideur toegang tot de trapopgang. De woonkamer staat aan de achterzijde in open verbinding met de keuken.

Keuken
Aan de achterzijde is de moderne open keuken gesitueerd. De keukenblok is gesitueerd in een U-opstelling en voorzien van alle gemakken zoals 5pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasmachine(2020), combi oven/magnetron (2021), een praktische apothekerskast en een losse koel/vriescombinatie. Verder staat de keuken middels openslaande deuren en een loopdeur in directe verbinding met de achtertuin.

Tuin
De achtertuin geniet over veel zon doordat het op het zuiden is gelegen. Verder is het voorzien van een heerlijk terras, een zonnescherm, een border met beplantingen, een kunstgras gazon, schuttingen uit 2021 en een buitenkraantje. Achterop het perceel staat een vrijstaande stenen berging met achterom.

Berging
De gemetselde berging van ca. 1.79m. x 5.32m. is voorzien van elektra. Vanuit de berging is de achterom toegankelijk.

1e Verdieping:
De bovenhal geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de ruime zolderetage.

Slaapkamer 1
De aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 3.97m. x 3.03m. is voorzien van een fraaie laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en houten kozijnen met dubbele beglazing en een rolluik.

Slaapkamer 2
De aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.45m. x 3.05m. is voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en houten kozijnen met dubbele beglazing en een rolluik. Daarnaast beschikt deze ruimte over een airco unit.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen kleinere slaapkamer van ca. 2.91m. x 2.02m. is eveneens voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wand afwerking en een houten kozijn met dubbele beglazing en een rolluik.

Badkamer
Aan de achterzijde is de moderne badkamer gesitueerd, deze beschikt over een ligbad met douche, 2e toilet met vrij hangend closet, designradiator en wastafelmeubel. Ook de badkamer beschikt over een houtenkozijn met dubbele beglazing en een rolluik.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap welke is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier zijn de aansluitpunten voor de was- en droogapparatuur gesitueerd. Vanuit de voorzolder is een praktische berging bereikbaar waar de HR-combiketel (merk: Remeha bouwjaar: december 2021) is geïnstalleerd. Tevens is vanuit de voorzolder de vierde slaapkamer bereikbaar.

Slaapkamer 4
De op zolder gelegen slaapkamer van ca. 4.07m. x 3.01m. is voorzien van een heerlijk kunststof dakkapel welke beschikt over kunststofkozijnen met draai/kiep functie, dubbele beglazing en een hor. Verder is de slaapkamer etage is voorzien van strak stucwerk en beschikt over een fraaie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
• Instapklare en uitgebouwde tussenwoning;
• De woning beschikt over een dakkapel met kunststofkozijnen;
• Cv ketel van december 2021;
• Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden;
• Beschikt over een moderne keuken en badkamer.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111m²
Perceeloppervlakte
135m²
Inhoud
432m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 43m², 540×788cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Rijen

Inwoners

1683
Woningen

3870
Inwoners

Koop / Huur


 35% Huur  65% Koop

Huishoudens

 Rijen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
28% - 39%


Geen kinderen
35% - 29%


Met kinderen
37% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Rijen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Spoorlaan Zuid 19, Rijen

€ 349.000 k.k.

  • 542m³
  • 129m²
  • 5 kamers
Scholverbos 1, Rijen

€ 375.000 k.k.

  • 427m³
  • 87m²
  • 5 kamers
Raadhuisplein 16, Rijen

€ 275.000 k.k.

  • 332m³
  • 95m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.