Marga Klompelaan 132 Rijen

Marga Klompelaan 132, Rijen

€ 350.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
114m²
Perceeloppervlakte
170m²
Bouwjaar
1994

Omschrijving

In de gewilde woonwijk "De Vliegende Vennen" gelegen, royaal uitgebouwde en geheel instapklare hoekwoning voorzien van onder meer een moderne badkamer, luxe keuken, 3 slaapkamers en ruime inloopkast. De woning beschikt daarnaast over een achtertuin op het zonnige westen voorzien van terrasoverkapping en royale stenen berging.

INDELING:

Begane grond:

Entree
Ruime, lichte entree met daarin het toilet, de meterkast (7 groepen, aardlekschakelaars en glasvezel) trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is in 2022 vernieuwd en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. De hal is net als de woonkamer voorzien van een houtlook plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer
De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw voorzien van 3 velux-ramen en openslaande tuindeuren. In de uitbouw is een heerlijke eetkamer gecreëerd. De woonkamer meet door de uitbouw ca. 32m², aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Daarnaast is er nog een trapkast voor de benodigde bergruimte en toegang tot de praktische bijkeuken.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning gelegen moderne keuken met een keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van alle gemakken zoals; een royale koelkast, apothekerskast, 4-pits inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, Quooker, vaatwasmachine en combi- oven/magnetron.

Bijkeuken
Vanuit de woonkamer te bereiken bijkeuken van ca. 2.45m x 1.85m met verwarming en directe toegang tot de achtertuin.

Tuin
De tuin is via de bijkeuken en de openslaande deuren in de eethoek te bereiken. De 11 meter diepe achtertuin is op het zonnige westen gesitueerd waardoor de zon volop zijn werk kan doen. De tuin is aangelegd met een royaal terras, gazon, sfeervolle terrasoverkapping en een royale berging achter in de tuin. Daarnaast beschikt de achtertuin over een buitenkraantje en een achterom.

Berging
Achter in de tuin staat een royale gemetselde berging met elektra. Deze berging is over de gehele breedte van de tuin gebouwd. Via de berging is middels een extra brede deur (ideaal voor de motorrijder) de achterom te bereiken.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers op de eerste verdieping en de badkamer. Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Eenvoudig is er een derde slaapkamer op deze verdieping te creëren.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.71m x 3.01m. In deze kamer ligt een fraaie laminaatvloer en heeft houten kozijnen voorzien van dubbel glas, vanuit deze slaapkamer is de inloopkast bereikbaar. Zowel de slaapkamer als de inloopkast heeft beschikking over rolluiken.

Inloopkast
Ruime inloopkast van ca. 2.86m x 2.09m. voorzien van rolluik. Deze inloopkast was voorheen een slaapkamer en is desgewenst weer eenvoudig terug te brengen als slaapkamer.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.84m x 2.72m. Deze kamer is ook voorzien van een fraaie laminaatvloer en heeft houten kozijnen en dubbel glas.

Badkamer
Aan de voorzijde van de woning gelegen in 2022 vernieuwde badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede vrijhangend closet. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een design radiator.

2e verdieping
Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Middels een tussenwand is er een voorzolder en een zolderkamer gecreëerd. Op de voorzolder zitten de aansluitpunten ten behoeve van de was apparatuur, hangt de cv-combiketel (Merk: Bosch, jaar: 2007) en is de mechanische ventilatie-unit (2022) geplaatst.

Slaapkamer 3
Dankzij de tussenwand is er op zolder een derde ruime slaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamer is ca. 4.26m x 2.53m groot en voorzien van een Velux-venster en de benodigde bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Op loopafstand gelegen van het NS-station;
- Moderne keuken en badkamer uit 2022;
- Oprecht instap klaar en direct geschikt voor fijne bewoning;
- Zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping en royale gemetselde berging;
- Uitgebouwde hoekwoning gelegen in de Vliegende Vennen.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114m²
Perceeloppervlakte
170m²
Inhoud
405m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Bosch (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 63m², 564×1122cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Rijen

Inwoners

1159
Woningen

2930
Inwoners

Koop / Huur


 25% Huur  75% Koop

Huishoudens

 Rijen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
20% - 39%


Geen kinderen
32% - 29%


Met kinderen
48% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Rijen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Spoorlaan Zuid 19, Rijen

€ 349.000 k.k.

  • 542m³
  • 129m²
  • 5 kamers
Scholverbos 1, Rijen

€ 375.000 k.k.

  • 427m³
  • 87m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.