Omschrijving

Op een rustige kindvriendelijke locatie, aan een woonerf met speeltuintje gelegen, instapklare en royaal uitgebouwde 2- onder-1 kapwoning met garage. De woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum “De Laverije” en NS-treinstation.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree, hal met meterkast (10 groepen en aardlekschakelaar) welke in 2014 vernieuwd is, toilet met vrijhangend closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De gezellige royale woonkamer, ca. 35 m², is zeer verzorgd afgewerkt met een hoogwaardige parketvloer en spachtelputz wanden en een sfeervolle gashaard. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een separate woonkeuken, ca. 17 m², met direct tuincontact dankzij de openslaande tuindeuren.

Keuken
In de uitbouw over de gehele breedte bevindt zich de woonkeuken. Dankzij 2 daktubes voorzien van extra lichttoetreding. De woonkeuken beschikt over een hoogwaardige plavuizenvloer, eigentijdse inbouwkeuken welke is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine.

Tuin
De ruime achtertuin is verzorgd aangelegd met terrassen met sierbestrating en borders met vaste beplanting. Aan weerskanten is in de grond verlichting aanwezig in de vorm van vloerspots, welke met afstandsbediening bedienbaar zijn. De tuin is via een zij-ingang bereikbaar en middels de garage. In de tuin bevindt zich een houten berging voor extra opbergmogelijkheden.

Garage
De vrijstaande garage is voorzien van elektra, een elektrisch bedienbare sectionaal deur en een bergzolder. Voor de garage is plaats voor het parkeren van een auto.

1e Verdieping:

Bovenhal met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2de verdieping.

Slaapkamer 1
Aan voorzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4.90 x 2.92m, met laminaatvloer.

Slaapkamer 2
Aan achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.87 x 3.12m met laminaatvloer.

Slaapkamer 3
Aan achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 1.90 x 3.10m eveneens met laminaatvloer.

Badkamer
De in lichte kleurstelling betegelde moderne badkamer is uitgerust met vloerverwarming, designradiator, een 2e toilet met vrijhangend closet, een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafel met fraai meubel.

2e Verdieping:

Middels een vaste trap is de 2de verdieping bereikbaar welke geheel is afgewerkt met een laminaat vloer. Er zijn veel opbergmogelijkheden achter de knieschotten en op de bergzolder. Dankzij de dakkapel bevindt zich hier een royale 4de slaapkamer. Tevens is hier de opstelplaats voor de HR-combiketel (merk: Nefit) en de nieuwe mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden:

• Goed onderhouden, fors uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning.

• Voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

• Met garage en berging.

• Deels voorzien van rolluiken en horren.

• De woning is instapklaar en direct geschikt voor fijne bewoning.

• Op het dak bevinden zich 8 zonnepanelen.

Kenmerken