Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan een woonerf met speeltuintje gelegen, te moderniseren 2- onder-1 kapwoning voorzien van vier slaapkamers en vrijstaande garage. De woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum “De Laverije” en NS-treinstation en beschikt over een diepe achtertuin op het zuiden.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree, hal met meterkast ( 4 groepen), gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De lichte woonkamer, ca. 32m², is voorzien van een pvc-vloer. Aan de achterzijde staat de woonkamer in (semi) open verbinding met de keuken. Tevens is de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping in de woonkamer aanwezig.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning gelegen eenvoudige keuken bestaande uit een recht keukenmeubel voorzien van onder- en bovenkastjes met daarin een 4-pits gas kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin middels een loopdeur te bereiken. De keuken is middels een halfhoge muur gescheiden van de woonkamer.

Tuin
De ruime achtertuin van ca 16 meter diep (tot de garage) is verzorgd aangelegd met een royaal terras voorzien van sierbestrating en zonwering, borders met vaste beplanting en een gazon. Zowel aan de voor als de achterzijde beschikt de tuin over een achterom. Achterop het perceel bevindt zich de royale garage + berging en is er ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

Berging
Houten berging van ca. 4.45m x 3.28m voorzien van elektra en achterom.

Garage
Royale garage van ca. 6.53m x 3.01m voorzien van een ruime bergzolder, elektra en een elektrische sectionaal deur. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2de verdieping.

Slaapkamer 1
Aan voorzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4.84 x 2.91m. Deze slaapkamer is voorzien van enkele beglazing.

Slaapkamer 2
Aan achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.10m x 2.88m voorzien van dubbele beglazing.

Slaapkamer 3
Aan achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.14m x 1.89m voorzien van dubbele beglazing.

Badkamer
Gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van tweede toilet, douchecabine en wastafel.

2e Verdieping:

Middels een vaste trap is de 2de verdieping bereikbaar welke bestaat uit een ruime voorzolder en door het plaatsen van een dakkapel is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd. Ook deze verdiepingsvloer is gewoon in beton uitgevoerd. Op de voorzolder hangt de CV ketel, dit betreft een Nefit ketel.

Slaapkamer 4
Ruime vierde slaapkamer van ca. 3.53m x 2.93m voorzien van dakkapel.

Bijzonderheden:

• Twee-onder-een-kap-woning voorzien van 4 slaapkamers;

• ca. 16 meter diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden;

• Royale garage, berging en oprit;

• Gelegen op een kindvriendelijke locatie;

• De mogelijkheid om hier je eigen droomwoning te realiseren.

Kenmerken