Omschrijving

Aan een rustig hofje, met groenvoorziening voor de deur en nabij de voorzieningen van het Raadhuisplein is deze uitgebouwde hoekwoning gelegen. De woning beschikt over een dubbele carport met 8 zonnepanelen en berging, een achtertuin op het westen, dakkapel op de tweede verdieping en luxe badkamer.

INDELING:

Bijzonderheden:
• Hoekwoning met een dubbele vrijstaande stenen carport;
• Luxe badkamer uit 2022;
• De woning is in 2022 voorzien van 8 zonnepanelen (deze zijn nog niet opgenomen in het energielabel);
• De woning is volledig voorzien van rolluiken, welke deels elektrisch en deels handmatig bedienbaar zijn;
• Fijne achtertuin gelegen op het zonnige westen;
• De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
• De woning is op grote punten reeds verbouwd: badkamer, vaste trap, dakkapel, zonnepanelen echter dient op sommige punten nog wel afgewerkt worden;
• In de koopovereenkomst zullen o.a. de volgende zaken worden opgenomen:
1.) Er is een zelfbewoningsplicht van minimaal 1 jaar;
2.) Ouderdomsartikel (woning is meer dan 60 jaar oud);
3.) Asbest clausule (gezien het bouwjaar).

Begane grond

Entree/hal
De entree is voorzien van een tegelvloer met daarin de toiletruimte, de kelderkast, de trapopgang naar de eerste etage met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal is zowel de keuken als de woonkamer te bereiken.

Toilet
Moderne, gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer
De lichte woonkamer is voorzien van aluminium kozijnen welke allemaal voorzien van rolluiken. Midden in de woonkamer is een sfeervolle schouw gelegen. Middels een loopdeur is de hal en de gesloten keuken bereikbaar. De woonkamer is afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Keuken
De heerlijke ruime woonkeuken van ca. 25m² is voorzien van een eenvoudig keukenblok. De keuken bestaat uit een vier pits gasfornuis, afzuigkap en gootsteen. Verder heeft de ruime woonkeuken aansluitpunten voor een vaatwasmachine en voor de droog- en wasapparatuur. De keuken staat middels een loopdeur in directe verbinding met de achtertuin.

Achtertuin
De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige westen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd voorzien van een royaal terras, buitenkraantje en aan de achterzijde over een dubbele carport en berging. De achtertuin is bereikbaar via een achterom welke vanzelfsprekend ook via de auto bereikbaar is.

Carport
Achterin de tuin gelegen dubbele carport voorzien van elektra. Eventueel is door het plaatsen van 2 garagedeuren de carport om te bouwen tot een royale garage.

Berging
Naast de garage gelegen stenen berging.

Eerste Verdieping:
De bovenhal geeft toegang tot de twee slaapkamers, de royale badkamer en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.97m x 2.70m voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en rolluik. Tevens is er een praktische bergruimte onder de trap aanwezig.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.99m x 2.70m voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en rolluik.

Badkamer
Aan de voorzijde, over de volle breedte van de woning, gelegen luxe in 2022 verbouwde badkamer voorzien van alle gemakken. De badkamer beschikt over een dubbele inloopdouche, extra groot ligbad, tweede vrijhangend toilet en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming en een design radiator.

Tweede Verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping. De tweede verdieping is recent voorzien van een royale dakkapel met kunststof kozijnen en rolluik. De tweede verdieping is tevens uitgevoerd met een airconditioning en geheel geisoleerd en stucklaar afgewerkt.

Kenmerken