Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan een woonerf en nabij de dorpskern van Rijen gelegen hoekwoning, welke voorzien is van een in 2022 geplaatste moderne keuken, een fraai dakkapel met kunststofkozijnen en een garage met eigen oprit.

INDELING:

Begane grond

Entree/hal
De entree/hal is voorzien van een meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars en glasvezel) en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer van ca. 30m2 is voorzien van een eikenhouten vloer en een provisiekast. De woonkamer beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing en aan de voorzijde en achterzijde een rolluik. Aan de achterzijde is de semi open keuken toegankelijk.

Keuken
De semi open keuken is in 2022 geplaatst. Het beschikt over alle gemakken, zo is de keuken voorzien van een vaatwasser, combi magnetron/oven, koel-vrieskast, 5 pits gasfornuis en een vlakschermafzuigkap. Al het apparatuur is van het merk AEG. Middels een loopdeur staat de keuken in direct contact met de ruime achtertuin. In de keuken is onlangs een nieuw kunststofkozijn met dubbele beglazing geplaatst. Ook het keukenraam beschikt over een rolluik.

Tuin
De ruime achtertuin van van ca. 83m2 is gelegen op het oosten. De tuin geeft toegang tot de berging en stenen garage. De tuin is tevens voorzien van een achterom.

Berging
Aanpandige, gemetselde berging van ca. 2.97m. x 1.98m. welke is voorzien van elektra.

Garage
De ruime stenen garage van ca. 7.51m. x 2.37m. is voorzien van elektrapunten. Het bitumen dak van de garage is in 2019 vernieuwd.

Hal
De hal aan de achterzijde van de woning geeft toegang de toiletruimte en hier is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping gelegen.

Toilet
De half betegelde toiletruimte is in 2022 gemoderniseerd. Het is voorzien van een hangcloset en beschikt over een houtenkozijn voor natuurlijke ventilatie.

Eerste Verdieping:
Bovenhal met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
De aan de achterzijde gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 4.01m. x 2.99m. is voorzien van een fraaie laminaatvloer en vernieuwde kunststofkozijnen met dubbele beglazing, hor, draai kiep functie en elektrische rolluik.

Slaapkamer 2
De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.13m. x 2.99m. is eveneens voorzien van een fraaie laminaatvloer en vernieuwde kunststofkozijnen met dubbele beglazing, hor en draai kiep functie en elektrische rolluik.

Slaapkamer 3
De aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.61m. x 2.10m. is tevens voorzien van een fraaie laminaatvloer en vernieuwde kunststofkozijnen met dubbele beglazing, hor en draai kiep functie en elektrische rolluik.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer beschikt over een vrijhangend closet, douche met thermostaatkraan, wastafel inclusief wastafelmeubel en een designradiator. Ook de badkamer is voorzien van vernieuwde kunststofkozijnen met dubbele beglazing en draai/kiep functie.

Tweede Verdieping:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken welke voorzien is van een laminaatvloer en welke beschikt over bergruimte achter de knieschotten. De zolder etage is in 2022 voorzien van een dakkapel. Hierdoor beschikt de zolder etage over verassend veel ruimte en zijn er voldoende mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaapkamer. Op deze zolderverdieping bevinden zich tevens de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de CV installatie (merk: Remeha, jaar: 2015).

Bijzonderheden:
• Eindwoning welke beschikt over een eigen oprit;
• Aangebouwde stenen garage;
• Woning is voorzien van een moderne keuken uit 2022;
• Grotendeels voorzien van onlangs vernieuwde kunststofkozijnen;
• Gelegen aan een rustig woonerf op loopafstand van scholen, speelgelegenheden en het winkelcentrum;
• Ruime achtertuin met achterom;
• Direct geschikt voor fijne bewoning.

Kenmerken