Annie Romeinplein 5 Rijen

Annie Romeinplein 5, Rijen

€ 598.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
207m²
Perceeloppervlakte
477m²
Bouwjaar
1995

Omschrijving

Aan een rustig pleintje in de jonge woonwijk Vliegende Vennen gelegen, nabij het NS-treinstation staat dit moderne en zeer degelijk gebouwd ruime vrijstaand woonhuis voorzien van 3 slaapkamers, ruime zolderverdieping, inpandige garage met royale oprit en grote tuin gerichte woonkamer.

INDELING
Begane grond:

Entree/hal
Ruime entree/hal met toiletruimte, meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar), garderobe nis, trapopgang naar eerste verdieping(voorzien van eiken treden) en toegang tot de inpandige garage. Via de hal is de woonkamer toegankelijk.

Toiletruimte
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer
De royale woonkamer(totaal ca. 60m²) kenmerkt zich door haar vele speelse hoeken en grote erker aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van hoogwaardige massieve Eiken vloer, spachtelputz wanden en gestuct plafond. De woonkamer beschikt over een sfeervolle schouw openhaard. Vanuit de woonkamer heeft u dankzij de schuifpui direct tuincontact en toegang tot de keuken. Tenslotte beschikt de woonkamer nog over een vaste kast.

Keuken
De keuken is aan de achterzijde gelegen en biedt uitzicht over de heerlijke tuin. De strakke witte keuken(2019) is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgerust met een Bora inductiekookplaat, een combi-oven, koelkast, vriezer en afzuigkap. De keuken is voorzien van een robuust composiet zwart werkblad.

Bijkeuken
Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier hangt de HR-combiketel(merk: Nefit) en bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en wasdroger. Vanuit de praktische bijkeuken is zowel de achtertuin als de garage bereikbaar.

Garage
De geïsoleerde inpandige garage (ca. 5,51m x 3,49m) is voorzien van elektrische sectionaal deur.

Tuin/terras
De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. De achtertuin bestaat uit verschillende terrassen, gazon en borders met vaste beplanting. Daarnaast bevindt zich een houten berging met veranda in de tuin en is de tuin deels omheind met een schutting en deels met Hedra. Achterin de tuin staan diverse fraaie lei linden.

1e Verdieping:
Bovenhal met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar 2e verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer (ca. 4,21m x 5,60m) voorzien van balkon en Kastanje parketvloer.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 4,12m x 4,13m) voorzien van Kastanje parketvloer.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 4,16m x 3,08m) voorzien van Kastanje parketvloer.

Badkamer
Aan de voorzijde gelegen moderne badkamer. Deze (in licht grijze kleurstelling) betegelde badkamer is geplaatst in 2018 en uitgerust met dubbele wastafel met fraai meubel, ruime inloopdouche, 2de toilet met vrijhangend closet, designradiator en inbouwverlichting.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken royale tweede verdieping. Deze verdieping is thans een grote open zolder voorzien van PVC vloer en bergzolder, indien gewenst zijn hier eenvoudig nog 1 à 2 slaapkamers te creëren.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning gelegen op een rustige locatie in de gewilde woonwijk "De Vliegende Vennen"
- Op loopafstand van het NS-treinstation gelegen
- Royale zonnige tuin gelegen op het westen.
- Verzorgd woonhuis, afgelopen jaren gemoderniseerd en direct geschikt voor fijne bewoning.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
01-10-2024

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
207m²
Perceeloppervlakte
477m²
Overig oppervlakte
19m²
Inhoud
787m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR-combiketel(merk: Nefit) (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 220m², 1695×1300cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Inpandig
Capaciteit
1
Afmetingen
19m², 353×551
Voorzieningen
Met elektrische deur

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Rijen

Inwoners

1159
Woningen

2930
Inwoners

Koop / Huur


 25% Huur  75% Koop

Huishoudens

 Rijen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
20% - 39%


Geen kinderen
32% - 29%


Met kinderen
48% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Rijen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Jo van Ammersstraat 1 e, Rijen

€ 575.000 k.k.

  • 639m³
  • 172m²
  • 5 kamers
Tuinstraat 37, Rijen

€ 598.000 k.k.

  • 893m³
  • 229m²
  • 11 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.