Op een geweldige en unieke locatie, aan de rand van Riel en in een bosrijke en groenrijke omgeving met prachtige en permanente vergezichten gelegen instapklaar en stijlvol landhuis met sfeervolle woonkamer, luxe keuken, 2 badkamers en 4 (slaap)kamers (met mogelijkheid van slapen en wonen op de begane grond). Verder beschikt deze rietgedekte villa over een royale oprijlaan, dubbele carport, zwembad, schitterende tuin en een riant en luxe bijgebouw (ca. 100 m2), welke ideaal te gebruiken is voor mantelzorg, kantoor of praktijk aan huis of een andere woon-/werk combinatie. De ligging is voorts fenomenaal met geweldige uitzichten over "Riels Laag", veel groen, privacy en een vrije ligging. Tenslotte gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, centrum, Goirle, Tilburg en uitvalswegen.
Bouwjaar: 2008
Perceeloppervlakte: 2.850 m2
Woonoppervlakte: 177 m2
Oppervlakte bijgebouw: ca. 100 m2
Inhoud woonhuis: 722 m3
Indeling en uitvoering:
Begane grond:
Gang/entree met trapopgang, moderne toiletruimte, groepenkast en openslaande deuren naar de living. De sfeervolle en tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie halfronde erker, openslaande tuindeuren en een design-kachel. De luxe keuken is uitgevoerd met kookeiland, composiet aanrecht blad en de navolgende (Miele) inrichting: stoomoven, combi-magnetron, koffiemachine, vaatwasser, afzuigkap, 5-pits inductie kookplaat en een losse, RVS koel- en vriescombinatie. Aansluitend de multifunctionele werk- / slaapkamer (14,7 m2) met eveneens openslaande deuren. De (eerste) badkamer is uitgevoerd met ligbad, dubbele wastafel en hangcloset. Tenslotte een portaal met bergkast en toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een lichte tegelvoer met vloerverwarming.
1e Verdieping:
Fraaie overloop, 3 slaapkamers (respectievelijk 8,6 / 11,5 en 13 m2), (tussen)kamer, tweede badkamer en aparte toiletruimte. Slaapkamer 1 is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2 van een prachtig balkon c.g. verandaterras met heerlijk uitzicht op de tuin. Slaapkamer 3 beschikt over een tuimelraam, vaste kast en ook een dakkapel. Verder een kamer met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de opstelling van het stofzuigersysteem en de cv-combi ketel (Remeha HR;2021). De badkamer is ingericht met inloopdouche en wastafelmeubel. Deze verdieping is afwerkt met stucwerk wanden en plafonds en een laminaat vloer.
2e Verdieping:
Vlizotrap op de overloop naar de grote bergzolder.
Bijgebouw:
Luxe en compleet uitgevoerd bijgebouw van ca. 100 m2 (!), welke voor meerdere doeleinden geschikt is en is voorzien van woonkamer met 3 dubbele openslaande deuren, keuken, bergkast, toiletruimte, badkamer (voorzien van douche en wastafel) en trapopgang naar de verdieping. De verdieping beschikt over twee slaapkamers van 13 en 19,5 m2, tuimelraam, dakkapel, bergruimte en een laminaat vloer. Verder is de begane grond afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer en vloerverwarming. Het bijgebouw is tevens uitgevoerd met een alarminstallatie.
Tuin:
Stijlvol en sierlijke aangelegde tuin rondom de woning met veel zon, borders, gazon, verschillende bergingen, diverse terrassen, elektrische poort met volop parkeerplaatsen en dubbele carport. In de tuin is verder ook een beregeningsinstallatie aanwezig. Je voelt je omgeven door het groen, het fluiten van de vogels en gaat op in de prachtige natuur. De uitzichten en vergezichten vanuit woning en tuin zijn een lust en genot voor het oog. Deze facetten maken deze villa een uniek mogelijkheid voor diegenen die landelijk wonen ambiëren.
Zwembad:
Overdekt, afgesloten en verwarmd zwembad van ca. 27 m2 met heerlijk uitzicht op de woning en de tuin. Ook ruimte voor bijvoorbeeld een jacuzzi.
Algemeen:
* unieke ligging met schitterende vergezichten
* stijlvolle architectuur met rieten kap
* zwembad aangelegd in 2018
* 24 zonnepanelen aanwezig (2022)
* voorzien van energielabel A+
* vloerverwarming op de begane grond
* mogelijkheid slapen en wonen op de begane grond
* 4 (slaap)kamers en 2 badkamers
* luxe bijgebouw van 100 m2 met vloerverwarming
* voorzien van hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen
* uiteraard geheel uitgevoerd met dubbele beglazing
* alarm- en camerasysteem is ter overname
* elektrische laadpaal aanwezig
